물건 사진
총 25장
1 / 25
[오피스텔 법원경매] 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 · 2025타경21852
진행중부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈
2025타경21852 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 11건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 35% 수준으로 가격 저감분과 별도로 명도·수리·세금·자금 비용을 반영해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21852 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 93,000,000원 |
| 최저입찰가 | 32,585,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 10건·점유 1건 · 점유부분 11곳 · 보증금 합계 4억200만원 · 대항력 없음 7건 |
| 담당계 | 1계 |
| 매각장소 | 2층256호입찰법정 |
| 경매법원 | 부산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경21852 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 32,585,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가32,585,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원부산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 35%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 11건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 11 · 등기 0 · 문서 27
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 07월 28일 | 3차 | 47,040,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 28일 | 3차 | 47,530,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 28일 | 3차 | 50,470,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 28일 | 3차 | 51,940,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 06일 | 4차 | 46,550,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 4차 | 47,040,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 4차 | 47,530,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 4차 | 50,470,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 06일 | 4차 | 51,940,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 10일 | 5차 | 32,585,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 10일 | 5차 | 32,928,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 10일 | 5차 | 33,271,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 93,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 지상 10층 / 지하 1층 · 업무시설 |
| 사용승인 | 2003년 04월 18일 |
건축물
- 주용도
- 업무시설
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 층수
- 지상 10층 / 지하 1층
- 사용승인
- 2003년 04월 18일
단지
- 건물명
- Like 이즈 iz
- 승강기
- 1대
행정·교통
- 용도지역
- 방화지구, 일반상업지역, 교육환경보호구역
- 시도
- 부산
- 시군구
- 연제구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 장OO 임차인 | 주거 / 903호 | 전입·등록 2020년 04월 29일 | ||
| 김OO 임차인 | 309호 | 전입·등록 2021년 08월 04일 확정 2021년 07월 15일 배당 2025년 05월 07일 | 보증금 84,000,000원 | 대항력 없음 |
| 조OO 임차인 | 주거 / 206호 | 전입·등록 2022년 04월 05일 | ||
| 김OO 임차인 | 209호 | 전입·등록 2022년 04월 29일 확정 2022년 04월 29일 | 보증금 84,000,000원 | 대항력 없음 |
| 조OO 임차인 | 302호 | 전입·등록 2022년 05월 02일 확정 2022년 04월 12일 배당 2025년 05월 09일 | 보증금 73,000,000원 | 대항력 없음 |
| 최OO 임차인 | 주거 / 701호 | 전입·등록 2022년 05월 06일 | ||
| 이OO 임차인 | 504호 | 전입·등록 2022년 06월 13일 확정 2022년 05월 11일 배당 2025년 05월 15일 | 보증금 73,000,000원 | 대항력 없음 |
| 조OO 임차인 | 주거 / 802호 | 전입·등록 2022년 09월 23일 | ||
| 안OO 임차인 | 1001호 | 전입·등록 2023년 01월 10일 배당 2025년 07월 07일 | 보증금 10,000,000원 차임 420,000원 | 대항력 없음 |
| 방OO 임차인 | 605호 | 확정 2022년 03월 31일 배당 2025년 05월 09일 | 보증금 78,000,000원 | |
| 관련물건번호 ( 12 건) 점유자 | 1 변경 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 6 변경 7 유찰 8 유찰 9 유찰 10 유찰 11 변경 12 유찰 |
법원자료
총 27건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부산지방법원 · 1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 32,585,000원 |
| 연결 자료 | 사진 25장 · 문서 27건 |
2025타경21852 핵심 질문
case questions- 2025타경21852 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경21852의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 32,585,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | 연산동 | - | 27.62㎡ | 매매 9,800만원 |
| 2026-10-03 | 연산동 | - | 56.61㎡ | 매매 13,700만원 |
| 2026-10-03 | 연산동 | - | 20.23㎡ | 매매 4,400만원 |
| 2026-09-21 | 연산동 | - | 23.23㎡ | 매매 6,500만원 |
| 2026-09-19 | 연산동 | - | 31.83㎡ | 매매 9,700만원 |
| 2026-09-19 | 연산동 | - | 38.13㎡ | 매매 13,200만원 |
| 2026-09-18 | 연산동 | - | 20.23㎡ | 매매 4,300만원 |
| 2026-09-17 | 연산동 | - | 27.62㎡ | 매매 9,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 35%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.