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[토지 법원경매] 충청북도 제천시 청풍면 단리 산31-12 · 2025타경5385
진행중충청북도 제천시 청풍면 단리 산31-12
2025타경5385 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 01일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 청풍면 단리 산31-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5385 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 280,370,000원 |
| 최저입찰가 | 179,437,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5385 충청북도 제천시 청풍면 단리 산31-12 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 179,437,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가179,437,000원
입찰일미공고
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 청풍면 단리 산31-12 | - | - |
매각 범위 유의 · 1.일괄매각 2.목록1,3,4의 읿부는 토지이용계획확인서상 하천구역에 저촉되나 면적이 미미하여 구애됨이 없이 감정평가함. 3.목록1,2:지적도상 맹지이나 북측으로 노폭 약3m내외의 타인소유의 비포장도로가 소재함(상세내용은 감정평가서참조) 4.목록3,4:지적도상 맹지임. 1.일괄매각 2.목록1,3,4의 읿부는 토지이용계획확인서상 하천구역에 저촉되나 면적이 미미하여 구애됨이 없이 감정평가함. 3.목록1,2:지적도상 맹지이나 북측으로 노폭 약3m내외
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 09일 | 1차 | 280,370,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 20일 | 2차 | 280,370,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 3차 | 224,296,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 280,370,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 제천시 청풍면 단리 소재 ‘서당말’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨. 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 일련번호(1~4) : 부정형 토지로서 자연림상태임. 일련번호(1, 2) : 지적도상 맹지이나 북측으로 노폭 약 3m내외의 타인소유의 비포장도로(단리 산31-13 소유자 : 강OO, 단리 산32-7 소유자:강OO)가 소재함. 일련번호(3, 4) : 지적도상 맹지임. 일련번호(1) :생산관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(국가하천)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(문의:043-641-6222). 일련번호(2) :계획관리지역, 생산관리지역, 특화 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 제천시 청풍면 단리 소재 ‘서당말’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨. 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 일련번호(1~4) : 부정형 토지로서 자연림상태임. 일련번호(1, 2) : 지적도상 맹지이나 북측으로 노폭 약 3m내외의 타인소유의 비포장도로(단리 산31-13 소유자 : 강OO, 단리 산32-7 소유자:강OO)가 소재함. 일련번호(3, 4) : 지적도상 맹지임. 일련번호(1) :생산관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(국가하천)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(문의:043-641-6222). 일련번호(2) :계획관리지역, 생산관리지역, 특화 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
2025타경5385 핵심 질문
case questions- 2025타경5385 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 청풍면 단리 산31-12 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5385의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 179,437,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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