물건 사진
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[토지 법원경매] 제주특별자치도 제주시 노형동 288-23 · 2026타경10002
진행중제주특별자치도 제주시 노형동 288-23
2026타경10002 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 노형동 288-23 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10002 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 386,193,000원 |
| 최저입찰가 | 386,193,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경10002 제주특별자치도 제주시 노형동 288-23 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 386,193,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가386,193,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 노형동 288-23 | - | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 이동식 컨테이너 매각 제외 - 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. - 이동식 컨테이너 매각 제외 - 휴경상태임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 386,193,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '제주도립미술관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 조성된 택지예정지, 단독주택, 종교시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 시가지 외 곽의 도농복합지대임. 본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 주간선도로인 1100로(1139호선 지방도) 및 노선버 스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 서향의 완경사지대를 일부 조성한 세로장방형의 토지로서, 동측 부분은 도로 및 인접지 대비 다소 저지이며, 서측 부분은 조성공사가 중단된 상태로 추정되는 급경사지 및 동측 대비 저 지로서, 토지대장상 지목은 '전'이며, 현장조사일 현재 휴경지 상태임. 본건 동측으로 지적 및 현황 노폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 별첨 '사진'과 같이 본건 동측 지상 |
| 평가 근거 | 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '제주도립미술관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 조성된 택지예정지, 단독주택, 종교시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 시가지 외 곽의 도농복합지대임. 본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 주간선도로인 1100로(1139호선 지방도) 및 노선버 스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 서향의 완경사지대를 일부 조성한 세로장방형의 토지로서, 동측 부분은 도로 및 인접지 대비 다소 저지이며, 서측 부분은 조성공사가 중단된 상태로 추정되는 급경사지 및 동측 대비 저 지로서, 토지대장상 지목은 '전'이며, 현장조사일 현재 휴경지 상태임. 본건 동측으로 지적 및 현황 노폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 별첨 '사진'과 같이 본건 동측 지상 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 제주특별자치도
- 시군구
- 제주시
2026타경10002 핵심 질문
case questions- 2026타경10002 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 제주시 노형동 288-23 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경10002의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 386,193,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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