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[기타 법원경매] 충청남도 아산시 음봉면 254-2 · 2025타경11548

매각

천안지원 · 3계 · 물건 1

충청남도 아산시 음봉면 254-2

천안지원기타최저가 49%매각유찰 3회확인 2026-07-19 07:05
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경11548 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 120장
충청남도 아산시 음봉면 254-2 사진 01
1 / 60

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청남도 아산시 음봉면 254-2
사건번호2025타경11548
물건용도기타
감정평가액1,677,421,940원
최저입찰가821,937,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 4건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 8,069만원 · 대항력 없음 1건
담당계3계
매각장소신청사제101호법정(3번출입구)
경매법원천안지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경11548 충청남도 아산시 음봉면 254-2 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 821,937,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가821,937,000원
입찰일미공고
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 4 · 등기 9 · 문서 2
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경11548 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타충청남도 아산시 음봉면 254-2--

매각 범위 유의 · 1. 일괄매각, 제시외 건물 및 수목 포함(단, 목록11 토지 부근 조립식 창고 1동은 매각에서 제외함) 2. 목록1, 11 토지는 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록1 토지는 나지상태이며, 목록2 토지는 단독주택의 건부지, 목록4 토지는 단독주택의 부속토지, 목록5,8,9 토지는 상업용 건부지, 목록7,11 토지는 그 부속토지 및 제시외 건물 부지, 목록6 토지는 현황 "도로"로 이용중임 4. 목록6,11토지는 공부

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 30일1차1,677,421,940원유찰
2026년 05월 11일2차1,174,195,000원유찰
2026년 06월 15일3차821,937,000원유찰
2026년 07월 20일4차575,356,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액1,677,421,940원
대상기타

건축물

주용도
기타

행정·교통

시도
충남
시군구
아산시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
조OO
임차인
주거용전입·등록 2021년 08월 26일
확정 2021년 08월 26일
배당 2021년 08월 26일
보증금 20,210,826원
김OO
임차인
주거용전입·등록 2024년 03월 29일
확정 2024년 03월 29일
배당 2024년 03월 29일
보증금 20,240,329원
김OO, 840213-*******
임차인
주거 / 1층전입·등록 2024년 04월 05일보증금 20,000,000원
차임 1,000,000원
서OO
임차인
주거용전입·등록 2024년 11월 27일
확정 2024년 11월 27일
배당 2024년 11월 27일
보증금 20,241,127원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2017년 11월 03일소유권
조OO
소멸
2017년 11월 03일소유권
선OO
소멸
2017년 11월 03일근저당권
평OO
715,000,000원소멸기준
2019년 12월 11일근저당권
오OO
350,000,000원소멸
2021년 09월 14일근저당권
오OO
130,000,000원소멸
2022년 11월 23일가압류
이OO
30,000,000원소멸
2023년 05월 26일압류
국
소멸
2023년 09월 19일가압류
남OO
90,439,102원소멸
2025년 04월 14일임의경매
평OO
소멸

법원자료

총 2건
특이사항중점 확인
법원·담당천안지원 · 3계
기일·가격미공고 · 821,937,000원
연결 자료사진 120장 · 문서 2건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2025타경11548 핵심 질문

case questions
2025타경11548 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청남도 아산시 음봉면 254-2 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경11548의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 821,937,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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