물건 사진
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[아파트 법원경매] 전남광주통합특별시 보성군 벌교읍 조정래길 56 (엘림아파트) · 2025타경593
진행중전남광주통합특별시 보성군 벌교읍 조정래길 56 (엘림아파트)
2025타경593 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 보성군 벌교읍 조정래길 56 (엘림아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경593 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 151,000,000원 |
| 최저입찰가 | 151,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 04 점유 · 보증금 합계 8,000만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 108호 경매 법정 |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경593 전남광주통합특별시 보성군 벌교읍 조정래길 56 (엘림아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 151,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가151,000,000원
입찰일미공고
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 5 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 전남광주통합특별시 보성군 벌교읍 조정래길 56 (엘림아파트) | 3896㎡ | 84.93㎡ |
10층1008호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 151,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.93㎡ · 3896㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 및 조적조 · (철근)콘크리트 · 제10층 / 총 1층 |
| 사용승인 | 1993년 05월 15일 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 고흥군 동강면 노동리 소재 「골안마을」남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 7~9)는 전라남도 보성군 벌교읍 장양리 소재 「쟁동마을」남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 고흥군 동강면 노동리 소재 물건 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 보성군 벌교읍 장양리, 호동뢰 소재 물건 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 본건 1)은 사다리형의 공업용, 본건 4)는 사다리형의 도로 등, 본건 5)는 부정형의 공업용, 본건 6)은 부정형의 공업기타로 이용중임. 본건 7~9)는 부정형의 자연림임. 본건 1)은 본건 4) 도로와 연계되어 남동측으로 포장도로가 개설되어 있음. 본건 4) 본건이 도로 등으로 이용중임. 본건 5)는 남동측 및 북측으로 포장도로 및 농로가 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 고흥군 동강면 노동리 소재 「골안마을」남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 7~9)는 전라남도 보성군 벌교읍 장양리 소재 「쟁동마을」남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 고흥군 동강면 노동리 소재 물건 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 보성군 벌교읍 장양리, 호동뢰 소재 물건 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 본건 1)은 사다리형의 공업용, 본건 4)는 사다리형의 도로 등, 본건 5)는 부정형의 공업용, 본건 6)은 부정형의 공업기타로 이용중임. 본건 7~9)는 부정형의 자연림임. 본건 1)은 본건 4) 도로와 연계되어 남동측으로 포장도로가 개설되어 있음. 본건 4) 본건이 도로 등으로 이용중임. 본건 5)는 남동측 및 북측으로 포장도로 및 농로가 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 및 조적조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 제10층 / 총 1층
- 사용승인
- 1993년 05월 15일
단지
- 건물명
- 엘림아파트
행정·교통
- 시도
- 전라남도
- 시군구
- 보성군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 이삭바이오 임차인 | 04 | 전입·등록 2021년 07월 14일 | 보증금 10,000,000원 차임 3,500,000원 | |
| 주식회사 고양비료 임차인 | 04 | 전입·등록 2021년 09월 09일 | 보증금 20,000,000원 차임 2,000,000원 | |
| 임OO 임차인 | 04 | 전입·등록 2022년 06월 07일 | 보증금 10,000,000원 차임 3,500,000원 | |
| 지성산업환경 주식회사 임차인 | 04 | 전입·등록 2024년 02월 21일 | 보증금 30,000,000원 차임 2,000,000원 | |
| 주식회사 제이에스산업 임차인 | 04 | 전입·등록 2024년 02월 29일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,100,000원 |
2025타경593 핵심 질문
case questions- 2025타경593 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 보성군 벌교읍 조정래길 56 (엘림아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경593의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 151,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 보성읍 주봉리 | - | 85.00㎡ | 보증금 26,900만원 |
| 2026-11-02 | 보성읍 우산리 | - | 84.37㎡ | 매매 18,000만원 |
| 2026-10-29 | 보성읍 주봉리 | - | 85.00㎡ | 보증금 26,300만원 |
| 2026-10-29 | 보성읍 원봉리 | - | 65.31㎡ | 매매 15,500만원 |
| 2026-10-29 | 보성읍 원봉리 | - | 65.31㎡ | 매매 16,500만원 |
| 2026-10-28 | 보성읍 주봉리 | - | 85.00㎡ | 보증금 26,900만원 |
| 2026-10-28 | 보성읍 보성리 | - | 68.94㎡ | 매매 4,646만원 |
| 2026-10-28 | 보성읍 보성리 | - | 68.94㎡ | 매매 4,646만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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