물건 사진
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[기타 법원경매] 제주특별자치도 제주시 신산마을길 113 (도평동) · 2025타경1905
진행중제주특별자치도 제주시 신산마을길 113 (도평동)
2025타경1905 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 신산마을길 113 (도평동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1905 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,150,633,870원 |
| 최저입찰가 | 1,505,444,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 150,544,400원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1905 제주특별자치도 제주시 신산마을길 113 (도평동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,505,444,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,505,444,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 제주특별자치도 제주시 신산마을길 113 (도평동) | 2,184.00㎡(660.66평) | 412.59㎡ |
제3호 기계기구목록 공장 및 광업재단법 제6조 목록 제2021-169호 (별지 기계기구감정평가명세표 참조)
매각 범위 유의 · 일괄매각, 제시외 건물(별지 2-1~2-4, 5-1, 5-2) 포함, 제시외 건물(감정평가서상 ㅅ) 매각 제외, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-169호 기계기구 포함 - 일괄매각 - 제시외 건물(별지 2-1~2-4, 5-1, 5-2) 포함 - 제시외 건물(감정평가서상 ㅅ-단층 휴게실 컨테이너구조 18㎡) 매각 제외 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-169호 기계기구(별지 기계기구 감정평가명세표) 포함 - 목록
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 09일 | 1차 | 2,150,633,870원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 2차 | 1,505,444,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 3차 | 1,053,811,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 4차 | 737,668,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,150,633,870원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 412.59㎡ · 2,184.00㎡(660.66평) |
| 건물 | 일반목구조 · 판넬지붕 · 제1층 / 총 2층 · 기타창고시설 |
| 사용승인 | 2012년 01월 10일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 제주특별자치도 제주시 도평동 소재 '도평초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 일대는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재합니다. 대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니 다. - 기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 2층 구조로 <사용승인일: 2012.01.10, 증축일: 2014.12.30.> 외벽: 패널 마감 등. 내벽: 패널 마감 등. 바닥: 에폭시, 타일 마감 등. 창호: PVC창호 등. - 기호(3): 일반목구조 목구조위슁글지분 단층 구조로 <사용승인일: 2014.12.30.> - 기호(4): 경량철골구조 패널지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2014.12.30.> 외벽: 패널 마감 등. 내벽: 패널 마감 등. 바닥: 에폭시 마감 등. - 기호(5): 경량철골구조 패널지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2014.12.30.> 외벽: 패널 마감 등. 내벽: 패널 마감 등. 바닥: 에폭시 마감 등. 창호: P |
| 평가 근거 | 대상물건은 제주특별자치도 제주시 도평동 소재 '도평초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 일대는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재합니다. 대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니 다. - 기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 2층 구조로 <사용승인일: 2012.01.10, 증축일: 2014.12.30.> 외벽: 패널 마감 등. 내벽: 패널 마감 등. 바닥: 에폭시, 타일 마감 등. 창호: PVC창호 등. - 기호(3): 일반목구조 목구조위슁글지분 단층 구조로 <사용승인일: 2014.12.30.> - 기호(4): 경량철골구조 패널지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2014.12.30.> 외벽: 패널 마감 등. 내벽: 패널 마감 등. 바닥: 에폭시 마감 등. - 기호(5): 경량철골구조 패널지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2014.12.30.> 외벽: 패널 마감 등. 내벽: 패널 마감 등. 바닥: 에폭시 마감 등. 창호: P |
건축물
- 주용도
- 기타창고시설
- 구조
- 일반목구조 · 판넬지붕
- 층수
- 제1층 / 총 2층
- 사용승인
- 2012년 01월 10일
단지
- 동
- 제1호
행정·교통
- 용도지역
- 자연녹지지역, 하수처리구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 제주
- 시군구
- 제주시
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제주지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,505,444,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2025타경1905 핵심 질문
case questions- 2025타경1905 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 제주시 신산마을길 113 (도평동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1905의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,505,444,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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