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[주택 법원경매] 충청북도 증평군 증평읍 단지바우로2길 5 · 2025타경5547
매각충청북도 증평군 증평읍 단지바우로2길 5
2025타경5547 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 주택 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 01일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 증평군 증평읍 단지바우로2길 5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5547 |
| 물건용도 | 주택 |
| 감정평가액 | 423,249,360원 |
| 최저입찰가 | 207,393,000원 |
| 입찰기일 | 222,599,999원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5547 충청북도 증평군 증평읍 단지바우로2길 5 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 222,599,999원, 최저매각가격은 207,393,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가207,393,000원
입찰일222,599,999원
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 주택 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주택 | 충청북도 증평군 증평읍 단지바우로2길 5 | 294㎡ | 151.15㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 18일 | 1차 | 423,249,360원 | 유찰 |
| 2026년 04월 22일 | 2차 | 296,275,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 27일 | 3차 | 296,275,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 4차 | 207,393,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 423,249,360원 |
|---|---|
| 대상 | 주택 · 151.15㎡ · 294㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 증평군 증평읍 미암리 소재 "형석고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 농경지, 공장 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중교통 상황은 보통임. 기호 2: 가장형 평지로 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 3: 사다리형 평지로 전으로 이용 중임. 기호 2 : 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터, 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호 3 : 동측 및 북측으로 노폭 약 12미터, 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호 2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한지역. 기호 3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m) (집산도로)(접함), 가축사육제한지역. 없 음. 없 음. 기호 2 토지 지상의 담장, 대문은 토지에 포함하여 평가하였으며, 본건 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 증평군 증평읍 미암리 소재 "형석고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 농경지, 공장 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중교통 상황은 보통임. 기호 2: 가장형 평지로 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 3: 사다리형 평지로 전으로 이용 중임. 기호 2 : 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터, 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호 3 : 동측 및 북측으로 노폭 약 12미터, 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호 2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한지역. 기호 3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m) (집산도로)(접함), 가축사육제한지역. 없 음. 없 음. 기호 2 토지 지상의 담장, 대문은 토지에 포함하여 평가하였으며, 본건 |
건축물
- 주용도
- 주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 증평군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 04월 01일 | 소유권 조OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 25일 | 근저당권 (OOOOOOOO | 67,500,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 10월 10일 | 근저당권 (OOOOOOOO | 232,500,000원 | 소멸 |
| 2025년 11월 13일 | 임의경매 (OOOOOOOOO | 소멸 |
2025타경5547 핵심 질문
case questions- 2025타경5547 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 증평군 증평읍 단지바우로2길 5 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5547의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 207,393,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 증평읍 초중리 | 단독 | 40.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-28 | 증평읍 대동리 | 다세대 | 44.64㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-10-21 | 증평읍 초중리 | 단독 | 94.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-10-20 | 증평읍 초중리 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 3,000만원 |
| 2026-10-19 | 증평읍 송산리 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 4,000만원 |
| 2026-10-19 | 증평읍 신동리 | 연립 | 59.49㎡ | 매매 3,400만원 |
| 2026-10-14 | 증평읍 교동리 | 다가구 | 41.94㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-13 | 증평읍 송산리 | 다가구 | 50.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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