물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 광주시 초월읍 도평길51번길 17 · 2025타경53122
진행중경기도 광주시 초월읍 도평길51번길 17
2025타경53122 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 14일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 광주시 초월읍 도평길51번길 17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53122 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 179,000,000원 |
| 최저입찰가 | 179,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 01 점유 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경53122 경기도 광주시 초월읍 도평길51번길 17 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 179,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가179,000,000원
입찰일미공고
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 광주시 초월읍 도평길51번길 17 | 1071㎡ | 51.02㎡ |
1동 4층402호
매각 범위 유의 · 공부상 '1동'으로 되어 있으나 현황은'A동'
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 179,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 51.02㎡ · 1071㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트(경사스라브)지붕 · 제4층 / 총 4층 |
| 사용승인 | 2016년 12월 19일 |
| 평가 요약 | 본건은경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 "광주도평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 지역임. 차량의 접근이 가능하며, 본건의 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2016.12.19) 외벽: 외장석재붙임 등 마감. 창호: 샤시창호 등임. 다세대주택으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주시하 |
| 평가 근거 | 본건은경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 "광주도평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 지역임. 차량의 접근이 가능하며, 본건의 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2016.12.19) 외벽: 외장석재붙임 등 마감. 창호: 샤시창호 등임. 다세대주택으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주시하 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트(경사스라브)지붕
- 층수
- 제4층 / 총 4층
- 사용승인
- 2016년 12월 19일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 상대보호구역, 자연보전권역
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 광주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2024년 09월 19일 |
2025타경53122 핵심 질문
case questions- 2025타경53122 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 광주시 초월읍 도평길51번길 17 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경53122의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 179,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 신현동 | 다가구 | 49.37㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-06 | 양벌동 | 다가구 | 27.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-06 | 송정동 | 다가구 | 28.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-06 | 신현동 | 다세대 | 51.35㎡ | 보증금 1,050만원 / 월세 53만원 |
| 2026-11-05 | 퇴촌면 광동리 | 다가구 | 20.00㎡ | 보증금 100만원 / 월세 43만원 |
| 2026-11-05 | 초월읍 쌍동리 | 다가구 | 44.59㎡ | 보증금 11,000만원 |
| 2026-11-05 | 퇴촌면 도수리 | 다세대 | 71.40㎡ | 보증금 10,000만원 |
| 2026-11-05 | 장지동 | 다세대 | 65.39㎡ | 매매 17,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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