물건 사진
총 13장
1 / 13
[단독주택다가구 법원경매] 경기도 광주시 수레실길 151 · 2025타경52487
진행중경기도 광주시 수레실길 151
2025타경52487 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택다가구 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 14일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 광주시 수레실길 151 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52487 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 262,000,000원 |
| 최저입찰가 | 262,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52487 경기도 광주시 수레실길 151 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 262,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가262,000,000원
입찰일미공고
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경기도 광주시 수레실길 151 | 741㎡ | 39.1㎡ |
가동 복수층(하층)1,(상층)2층101호
매각 범위 유의 · 등기사항증명서의 전유부분 건물의 표시가 복수층(하층)3 복수층(상층)4로 되어있고, 건축물대장의 전유부분 층별내역은 복수층(하층)1 복수층(상층)2로 서로 상이함 주택도시보증공사(양도전:임차인 최OO)로부터 2026.06.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 262,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 39.1㎡ · 741㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트(경사슬래브,평슬래브)지붕 · 제2층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평1리 마을회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬래브,평슬래브)지붕 4층 건 내 복수층(하층)1,(상층)2층 101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 다세대주택(복수층 하층,상층)으로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 3필 일단의 대체로 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 능평동 689-2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평1리 마을회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬래브,평슬래브)지붕 4층 건 내 복수층(하층)1,(상층)2층 101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 다세대주택(복수층 하층,상층)으로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 3필 일단의 대체로 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 능평동 689-2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트(경사슬래브,평슬래브)지붕
- 층수
- 제2층 / 총 4층
행정·교통
- 용도지역
- 소하천구역, 계획관리지역, 자연보전권역
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 광주시
2025타경52487 핵심 질문
case questions- 2025타경52487 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 광주시 수레실길 151 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52487의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 262,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.