물건 사진
총 16장
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[토지 법원경매] 경기도 양평군 서종면 산14 · 2024타경42374
진행중경기도 양평군 서종면 산14
2024타경42374 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 04일 · 변경 · 다음 기일 2027년 01월 20일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양평군 서종면 산14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경42374 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 3,290,136,800원 |
| 최저입찰가 | 386,105,000원 |
| 입찰기일 | 2027년 01월 20일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경42374 경기도 양평군 서종면 산14 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2027년 01월 20일, 최저매각가격은 386,105,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가386,105,000원
입찰일2027년 01월 20일
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 13 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양평군 서종면 산14 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 지적도 및 현황 맹지임 2. 남서측 지상에 무연분묘 2기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 08일 | 1차 | 3,281,842,200원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 2차 | 2,297,290,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 3차 | 1,608,103,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 4차 | 1,125,672,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 5차 | 787,970,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 30일 | 6차 | 551,579,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 04일 | 7차 | 386,105,000원 | 변경 |
| 2027년 01월 20일 | 8차 | 386,105,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,290,136,800원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 양평군 서종면 수능리 소재 "수능2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며 부근은 자연림, 단독주택, 농경지 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 남서하향 급경사를 이루는 부정형의 토지로서 자연림임. 지적도 및 현황 맹지임. 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축뷴뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 양평군 서종면 수능리 소재 "수능2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며 부근은 자연림, 단독주택, 농경지 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 남서하향 급경사를 이루는 부정형의 토지로서 자연림임. 지적도 및 현황 맹지임. 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축뷴뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 보전산지, 임업용산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양평군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 03월 13일 | 소유권보존 (주)설악토지개발 | 1,000,000원 | 매매, 거래가액 금1,000,000원 |
| 2021년 05월 24일 | 10번(주)알에스지분 중 일부이전 (주)에이치앤오 | 임의경매로 인한 매각 2020타경35309 , 2605264928/3798394264 | |
| 2021년 05월 24일 | 소유권 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2021년 05월 24일 | 소유권 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2021년 06월 11일 | 근저당권설정 케이씨유엔피엘대부(주) | 696,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:등촌신협 |
| 2021년 06월 11일 | 근저당권 케OO | 696,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 06월 11일 | 지상권 등OO | 소멸 | |
| 2024년 01월 04일 | 압류 역삼세무서장 | 2,024,010,427원 | |
| 2024년 01월 04일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 04월 23일 | 압류 양OO | 2,024,042,328원 | |
| 2024년 04월 23일 | 압류 양OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 11일 | 임의경매 케이씨유엔피엘대부(주) | 592,098,789원 | 2024타경42374 |
| 2024년 12월 11일 | 임의경매 등OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 여주지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2027년 01월 20일 · 386,105,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 5건 |
2024타경42374 핵심 질문
case questions- 2024타경42374 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양평군 서종면 산14 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경42374의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2027년 01월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 386,105,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 개군면 불곡리 | - | 2,247.00㎡ | 매매 13,931만원 |
| 2026-11-05 | 개군면 불곡리 | - | 3,057.00㎡ | 매매 21,093만원 |
| 2026-11-05 | 용문면 망능리 | - | 185.00㎡ | 매매 2,295만원 |
| 2026-11-05 | 용문면 망능리 | - | 959.00㎡ | 매매 11,892만원 |
| 2026-11-05 | 개군면 불곡리 | - | 1,012.00㎡ | 매매 6,274만원 |
| 2026-11-05 | 양서면 부용리 | - | 1,000.00㎡ | 매매 34,500만원 |
| 2026-11-05 | 용문면 망능리 | - | 3.40㎡ | 매매 50만원 |
| 2026-11-05 | 서종면 문호리 | - | 820.00㎡ | 매매 74,073만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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