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[연립/다세대 법원경매] 전북특별자치도 정읍시 충정로 513 (공평동) · 2025타경30290
변경전북특별자치도 정읍시 충정로 513 (공평동)
2025타경30290 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 충정로 513 (공평동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30290 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 508,000,000원 |
| 최저입찰가 | 174,244,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 정읍지원 경매법정 |
| 경매법원 | 정읍지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30290 전북특별자치도 정읍시 충정로 513 (공평동) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 174,244,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가174,244,000원
입찰일미공고
법원정읍지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 전북특별자치도 정읍시 충정로 513 (공평동) | 1213㎡ | 78.86㎡ |
1동 4층 402호
매각 범위 유의 · 1. 감정서에 의하면 주식회사 티움건설에서 유치권을 행사하고 있다고 하나 그 성립여부는 불분명함 2. 공부상 구조가 '철근콘크리트구조'이나 현황은 '독일식 목골조가옥공법과 패시브공법(층간소음 및 단열관련 공법)'임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 11일 | 1차 | 508,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 355,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 3차 | 248,920,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 508,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 78.86㎡ · 1213㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 기와지붕 · 제4층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 일련번호(1)은 전북특별자치도 정읍시 공평동 소재 '정일중학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대/연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 일련번호(1) 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 남동측 인근에 정읍I.C가 위치하며, 북동측으로 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 일련번호 (1) 철근콘크리트조 기와지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽 : 목재마감, 페인트 마감 등, 내벽 : 원목인테리어, 타일마감 등, 창호 : 새시창임. 단독주택으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 사다리형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 북측으로 노폭 약25미터의 4차선 아스팔트 포장도로와 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-11-10)(접함) , 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 |
| 평가 근거 | 일련번호(1)은 전북특별자치도 정읍시 공평동 소재 '정일중학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대/연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 일련번호(1) 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 남동측 인근에 정읍I.C가 위치하며, 북동측으로 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 일련번호 (1) 철근콘크리트조 기와지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽 : 목재마감, 페인트 마감 등, 내벽 : 원목인테리어, 타일마감 등, 창호 : 새시창임. 단독주택으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 사다리형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 북측으로 노폭 약25미터의 4차선 아스팔트 포장도로와 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-11-10)(접함) , 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 기와지붕
- 층수
- 제4층 / 총 4층
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 도시지역, 도시계획구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 정읍시
2025타경30290 핵심 질문
case questions- 2025타경30290 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 정읍시 충정로 513 (공평동) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 정읍지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30290의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 174,244,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 상동 | 연립 | 50.04㎡ | 매매 3,350만원 |
| 2026-11-02 | 수성동 | 다가구 | 20.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-31 | 수성동 | 다가구 | 33.75㎡ | 보증금 300만원 / 월세 38만원 |
| 2026-10-30 | 상동 | 단독 | 35.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-30 | 상동 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 400만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-28 | 상동 | 다세대 | 72.17㎡ | 매매 16,300만원 |
| 2026-10-24 | 상동 | 단독 | 162.85㎡ | 보증금 30만원 / 월세 33만원 |
| 2026-10-24 | 상동 | 다가구 | 35.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.