물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 전북특별자치도 전주시 완산구 용산마을길 83-13 (삼천동2가) · 2026타경30102
매각전북특별자치도 전주시 완산구 용산마을길 83-13 (삼천동2가)
2026타경30102 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 용산마을길 83-13 (삼천동2가) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30102 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 118,000,000원 |
| 최저입찰가 | 118,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 11,800,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 건물의전유부분 점유 · 보증금 합계 1,000만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경30102 전북특별자치도 전주시 완산구 용산마을길 83-13 (삼천동2가) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 118,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가118,000,000원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 전북특별자치도 전주시 완산구 용산마을길 83-13 (삼천동2가) | 664㎡ | 71.4㎡ |
1동 1층 102호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 22일 | 1차 | 118,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 2차 | 82,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 3차 | 57,820,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 118,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 71.4㎡ · 664㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘트리트지붕 · 제1층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 소재 "용산마을" 남서측 인근에 위치하는 "(세칭)숲속빌라 1동 1층 102호로서, 인근은 단독주택, 다세대(연립)주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 동측 근거리로 왕복2차선의 "계룡산길"이 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하나 일반적인 교통조건은 다소 불편한 편입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 102호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창 등임. 다세대 주택으로 이용 중입니다. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등 되어 있습니다. 사다리형 평지로 다세대주택의 부지로 이용 중입니다. 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 자연녹지지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 소재 "용산마을" 남서측 인근에 위치하는 "(세칭)숲속빌라 1동 1층 102호로서, 인근은 단독주택, 다세대(연립)주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 동측 근거리로 왕복2차선의 "계룡산길"이 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하나 일반적인 교통조건은 다소 불편한 편입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 102호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창 등임. 다세대 주택으로 이용 중입니다. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등 되어 있습니다. 사다리형 평지로 다세대주택의 부지로 이용 중입니다. 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 자연녹지지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘트리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 4층
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 자연녹지지역, 자연취락지구
- 시도
- 전북
- 시군구
- 전주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 건물의전유부분 | 전입·등록 2023년 06월 28일 배당 2026년 02월 24일 | 보증금 10,000,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 118,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 10장 · 문서 5건 |
2026타경30102 핵심 질문
case questions- 2026타경30102 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 전주시 완산구 용산마을길 83-13 (삼천동2가) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경30102의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 118,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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