물건 사진
총 75장
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[기타 법원경매] 충청북도 보은군 보은읍 48 · 2026타경23
취하충청북도 보은군 보은읍 48
2026타경23 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 22건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 01일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 보은군 보은읍 48 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경23 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,456,248,600원 |
| 최저입찰가 | 1,203,562,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 1,2,3,4,5,7,10토지 및11,12 건물전부 점유 · 보증금 합계 6억원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경23 충청북도 보은군 보은읍 48 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,203,562,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,203,562,000원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 22건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 22 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
(1)근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 보은군 보은읍 48 | - | 529.64㎡ |
주1동
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 27일 | 1차 | 2,456,248,600원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 2차 | 1,719,374,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,456,248,600원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 529.64㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 3층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 보은군 보은읍 금굴리 소재 "금굴1구 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(1,3,7): 3필 일단의 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 기호(2,4,5,10): 4필 일단의 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 기호(6): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지 상태임. 기호(8,9): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(1,3,7): 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 기호(2,4,5,10): 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 기호(6): 기호(3,5) 토지를 통하여 출입 가능함. 기호(8,9): 본건이 현황 도로로 이용중임. 기호(1~5,7~10): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-13)(산업형), 가축사 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 보은군 보은읍 금굴리 소재 "금굴1구 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호(1,3,7): 3필 일단의 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 기호(2,4,5,10): 4필 일단의 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 기호(6): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지 상태임. 기호(8,9): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(1,3,7): 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 기호(2,4,5,10): 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 기호(6): 기호(3,5) 토지를 통하여 출입 가능함. 기호(8,9): 본건이 현황 도로로 이용중임. 기호(1~5,7~10): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-13)(산업형), 가축사 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 3층
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 보은군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 임차인 | 1,2,3,4,5,7,10토지 및11,12 건물전부 | 보증금 300,000,000원 | ||
| 이OO 임차인 | 1,2,3,4,5,7,10토지 및11,12 건물전부 | 보증금 300,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 06월 01일 | 소유권이전 신OO | 2,021,060,116원 | 매매 |
| 2021년 06월 01일 | 소유권이전 신OO | 2,021,060,128원 | 매매 |
| 2021년 06월 01일 | (1)근저당권설정 남OO | 1,200,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2021년 06월 01일 | (1)근저당권설정 남OO | 1,200,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2021년 06월 01일 | (1)근저당권설정 남OO | 1,200,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2021년 06월 01일 | (1)근저당권설정 남OO | 1,200,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2021년 06월 01일 | (2)근저당권설정 감OO | 240,000,000원 | |
| 2021년 06월 01일 | (2)근저당권설정 감OO | 240,000,000원 | |
| 2021년 06월 01일 | (2)근저당권설정 감OO | 240,000,000원 | |
| 2021년 06월 01일 | (2)근저당권설정 감OO | 240,000,000원 | |
| 2022년 01월 04일 | 근저당권설정 남OO | 180,000,000원 | |
| 2022년 01월 04일 | 근저당권설정 남OO | 180,000,000원 | |
| 2022년 01월 04일 | 근저당권설정 남OO | 180,000,000원 | |
| 2022년 01월 04일 | 근저당권설정 남OO | 180,000,000원 | |
| 2022년 05월 16일 | 전세권설정 최OO,이OO | 300,000,000원 | 존속기간: 2022.04.01 ~ 2024.03.31 범위:토지의 전부 |
| 2022년 05월 16일 | 전세권설정 최OO,이OO | 300,000,000원 | 존속기간: 2022.04.01 ~ 2024.03.31 범위:토지의 전부 |
| 2022년 05월 16일 | 전세권설정 최OO,이OO | 300,000,000원 | 존속기간: 2022.04.01 ~ 2024.03.31 범위:건물의 전부 |
| 2022년 05월 16일 | 전세권설정 최OO,이OO | 300,000,000원 | 존속기간: 2022.04.01 ~ 2024.03.31 범위:건물의 전부 |
| 2026년 01월 21일 | 임의경매 남OO | 1,200,956,843원 | 2026타경23 |
| 2026년 01월 21일 | 임의경매 남OO | 1,200,956,843원 | 2026타경23 |
| 2026년 01월 21일 | 임의경매 남OO | 1,200,956,843원 | 2026타경23 |
| 2026년 01월 21일 | 임의경매 남OO | 1,200,956,843원 | 2026타경23 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,203,562,000원 |
| 연결 자료 | 사진 75장 · 문서 4건 |
2026타경23 핵심 질문
case questions- 2026타경23 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 보은군 보은읍 48 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경23의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,203,562,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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