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[토지 법원경매] 강원특별자치도 속초시 응동길 104-18 (노학동) · 2025타경10268
변경강원특별자치도 속초시 응동길 104-18 (노학동)
2025타경10268 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 응동길 104-18 (노학동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10268 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 26,792,026,000원 |
| 최저입찰가 | 4,502,936,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 900,587,200원 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 2층 경매법정 |
| 경매법원 | 속초지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10268 강원특별자치도 속초시 응동길 104-18 (노학동) 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 4,502,936,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가4,502,936,000원
입찰일미공고
법원속초지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 속초시 응동길 104-18 (노학동) | 20424㎡ | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 19일 | 1차 | 26,792,026,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 17일 | 2차 | 18,754,418,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 04일 | 3차 | 13,128,093,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 04일 | 4차 | 9,189,665,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 06일 | 5차 | 9,189,665,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 6차 | 6,432,766,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 7차 | 4,502,936,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 26,792,026,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 20424㎡ |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 속초시 노학동 소재 '금호설악리조트' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 근교 농촌지대입니다. 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다. 기호1: 현황 ""전 및 일부 건부지 등"" 상태입니다. 기호2,3,5: 현황 ""전 및 일부 휴경지"" 상태입니다. 기호4: 현황 ""도로 등""으로 이용중입니다. 기호6,8,9,13: 현황 ""전""으로 이용중입니다. 기호7 : 현황 답 및 일부 도로""로 이용중입니다. 기호10,12: 현황 ""휴경지"" 상태입니다. 기호11: 현황 ""휴경지 및 도로""로 이용즁입니다. 기호14,15: 현황 ""자연림 및 일부 전""으로 이용중입니다. 기호16: 현황 ""자연림"" 상태입니다. 기호17: 현황 ""전 및 도로""로 이용중입니다. 기호1: 본건 동측으로 세로(불)에 접합니다. 기호2,3,15: 본건 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 속초시 노학동 소재 '금호설악리조트' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 근교 농촌지대입니다. 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다. 기호1: 현황 ""전 및 일부 건부지 등"" 상태입니다. 기호2,3,5: 현황 ""전 및 일부 휴경지"" 상태입니다. 기호4: 현황 ""도로 등""으로 이용중입니다. 기호6,8,9,13: 현황 ""전""으로 이용중입니다. 기호7 : 현황 답 및 일부 도로""로 이용중입니다. 기호10,12: 현황 ""휴경지"" 상태입니다. 기호11: 현황 ""휴경지 및 도로""로 이용즁입니다. 기호14,15: 현황 ""자연림 및 일부 전""으로 이용중입니다. 기호16: 현황 ""자연림"" 상태입니다. 기호17: 현황 ""전 및 도로""로 이용중입니다. 기호1: 본건 동측으로 세로(불)에 접합니다. 기호2,3,15: 본건 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 자연녹지지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 속초시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 01월 20일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2022년 01월 20일 | 근저당권 노OO | 11,700,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 01월 20일 | 지상권 노OO | 소멸 | |
| 2022년 09월 28일 | 근저당권 한OO | 4,160,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 08월 08일 | 근저당권 오OO | 1,400,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 21일 | 임의경매 노OO | 소멸 |
2025타경10268 핵심 질문
case questions- 2025타경10268 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 속초시 응동길 104-18 (노학동) 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 속초지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10268의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 4,502,936,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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