물건 사진
총 9장
1 / 9
[아파트 법원경매] 인천광역시 남동구 에코중앙로 96 (논현동, 에코메트로 9블록 한화 꿈에그린아파트) · 2024타경567436
유찰인천광역시 남동구 에코중앙로 96 (논현동, 에코메트로 9블록 한화 꿈에그린아파트)
2024타경567436 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 28일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 남동구 에코중앙로 96 (논현동, 에코메트로 9블록 한화 꿈에그린아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경567436 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 918,000,000원 |
| 최저입찰가 | 449,820,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 44,982,000원 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매24계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경567436 인천광역시 남동구 에코중앙로 96 (논현동, 에코메트로 9블록 한화 꿈에그린아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 449,820,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가449,820,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 7 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 인천광역시 남동구 에코중앙로 96 (논현동, 에코메트로 9블록 한화 꿈에그린아파트) | 76922.3㎡ | 169.67㎡ |
에코메트로9블록한화꿈에그린아파트 902동 17층1702호
매각 범위 유의 · ["임차권등기", "선순위임차인", "대항력"]
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 24일 | 1차 | 918,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 23일 | 2차 | 642,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 3차 | 449,820,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 918,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 169.67㎡ · 76922.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제17층 / 총 34층 |
| 사용승인 | 2011년 02월 18일 |
| 평가 요약 | 본 건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천사리울초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 내 제17층 제1702호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 등 마감. 창호 : 시스템 창호 등임. 아파트로 이용 중임. 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임. 본 건 북측의 "에코중앙로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 |
| 평가 근거 | 본 건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천사리울초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 내 제17층 제1702호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 등 마감. 창호 : 시스템 창호 등임. 아파트로 이용 중임. 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임. 본 건 북측의 "에코중앙로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제17층 / 총 34층
- 사용승인
- 2011년 02월 18일
단지
- 건물명
- 에코메트로 9블록 한화 꿈에그린아파트
- 동
- 901동
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 유치원, 공공청사, 과밀억제권역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 남동구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 03월 03일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 11월 11일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2022년 02월 25일 | 근저당권 (OOOOOOOOOOO | 871,200,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 07월 07일 | 압류 남OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 18일 | 강제경매 (OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 10월 22일 | 임의경매 (OOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 11월 05일 | 가압류 김OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 06일 | 가압류 서OO | 38,143,290원 | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매24계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 449,820,000원 |
| 연결 자료 | 사진 9장 · 문서 3건 |
2024타경567436 핵심 질문
case questions- 2024타경567436 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 남동구 에코중앙로 96 (논현동, 에코메트로 9블록 한화 꿈에그린아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경567436의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 449,820,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 논현동 | - | 26.71㎡ | 보증금 2,256만원 / 월세 12만원 |
| 2026-11-12 | 논현동 | - | 46.55㎡ | 보증금 2,429만원 / 월세 28만원 |
| 2026-11-12 | 구월동 | - | 46.88㎡ | 보증금 30,000만원 |
| 2026-11-12 | 서창동 | - | 59.93㎡ | 보증금 8,372만원 / 월세 36만원 |
| 2026-11-12 | 논현동 | - | 59.58㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 140만원 |
| 2026-11-12 | 구월동 | - | 59.98㎡ | 보증금 35,000만원 |
| 2026-11-12 | 간석동 | - | 59.91㎡ | 보증금 15,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-11-12 | 만수동 | - | 64.62㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 90만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.