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[토지 법원경매] 제주특별자치도 서귀포시 표선면 1332-5 · 2025타경8285

진행중

제주지방법원 · 경매8계 · 물건 1

제주특별자치도 서귀포시 표선면 1332-5

제주지방법원토지최저가 49%진행중유찰 3회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경8285 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 22건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 변경 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 26장
제주특별자치도 서귀포시 표선면 1332-5 사진 01
1 / 26

물건 핵심 정보

case summary
소재지제주특별자치도 서귀포시 표선면 1332-5
사건번호2025타경8285
물건용도토지
감정평가액10,707,826,000원
최저입찰가5,246,835,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매8계
매각장소제101호법정
경매법원제주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경8285 제주특별자치도 서귀포시 표선면 1332-5 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 5,246,835,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가5,246,835,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 22건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 22 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

(1)근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경8285 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지제주특별자치도 서귀포시 표선면 1332-5--

매각 범위 유의 · 일괄매각, 목록2.7. 조경수 포함 평가임, 목록2.7. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) - 일괄매각 - 목록2.7. 은 조경수 포함 평가임 - 목록2.7. 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함) [아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 03일1차10,707,826,000원유찰
2026년 04월 07일2차7,495,478,000원유찰
2026년 05월 19일3차5,246,835,000원유찰
2026년 06월 23일4차3,672,785,000원변경

감정평가서 요약

감정평가액10,707,826,000원
대상토지
평가 요약- - - - - - - - -- -- -- -- -- --
평가 근거- - - - - - - - -- -- -- -- -- --

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
제주
시군구
서귀포시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2015년 11월 20일소유권이전
농업회사법인(주)청옥
384,000,000원매매 거래가액:384,000,000원
2015년 11월 20일소유권이전
농업회사법인(주)청옥
384,000,000원매매 거래가액:384,000,000원
2015년 11월 20일소유권
농OO
소멸
2021년 07월 01일(1)근저당권설정
농협자산관리회사
3,250,000,000원말소기준등기 확정채권양도전:흥해농협
2021년 07월 01일(1)근저당권설정
농협자산관리회사
3,250,000,000원말소기준등기 확정채권양도전:흥해농협
2021년 07월 01일(2)근저당권설정
농협자산관리회사
2,600,000,000원
2021년 07월 01일(2)근저당권설정
농협자산관리회사
2,600,000,000원
2021년 07월 01일(3)근저당권설정
농협자산관리회사
1,950,000,000원
2021년 07월 01일(3)근저당권설정
농협자산관리회사
1,950,000,000원
2021년 07월 01일(1)근저당권설정
농OO
3,250,000,000원소멸기준
2021년 07월 01일(4)근저당권설정
농협자산관리회사
1,950,000,000원
2021년 07월 01일(2)근저당권설정
남OO
2,600,000,000원소멸
2021년 07월 01일(4)근저당권설정
농협자산관리회사
1,950,000,000원
2021년 07월 01일(3)근저당권설정
남OO
1,950,000,000원소멸
2021년 07월 01일(4)근저당권설정
동OO
1,950,000,000원소멸
2021년 07월 02일지상권
흥OO
소멸
2022년 03월 10일근저당권설정
오OO
1,100,000,000원
2022년 03월 10일근저당권설정
오OO
1,100,000,000원
2022년 03월 10일근저당권
오OO
1,100,000,000원소멸
2025년 06월 18일임의경매
농협자산관리회사
7,500,000,000원2025타경8285
2025년 06월 18일임의경매
농협자산관리회사
7,500,000,000원2025타경8285
2025년 06월 18일임의경매
농OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당제주지방법원 · 경매8계
기일·가격미공고 · 5,246,835,000원
연결 자료사진 26장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경8285 핵심 질문

case questions
2025타경8285 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
제주특별자치도 서귀포시 표선면 1332-5 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경8285의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 06월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 5,246,835,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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