물건 사진
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[토지 법원경매] 충청남도 공주시 느티나무길 34 (금성동) · 2024타경926
매각충청남도 공주시 느티나무길 34 (금성동)
2024타경926 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 04일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 공주시 느티나무길 34 (금성동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경926 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 211,063,600원 |
| 최저입찰가 | 211,063,600원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 목록2지상 점유 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 공주지원 205호 경매법정 |
| 경매법원 | 공주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경926 충청남도 공주시 느티나무길 34 (금성동) 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 211,063,600원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가211,063,600원
입찰일미공고
법원공주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 공주시 느티나무길 34 (금성동) | - | - |
매각 범위 유의 · 토지만 일괄매각. 제시외 건물 모두 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 211,063,600원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 2차 | 147,744,500원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 211,063,600원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 일반목구조 · 기와 · 총 1층 · 단독주택 |
| 사용승인 | 2023년 05월 15일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 공주시 금성동 소재 "공산성회전교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주택 등으로 형성된 상가지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 사다리형의 평지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 도시지역, 준주거지역, 고도지구(16M 이하), 자연경관지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존육성지구(고도지정지구)<고도 보존에 관한 특별법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공 북 루)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주 공산성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주 황새바위 천쥬교순교유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주송산리고분군)<문화유산 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 공주시 금성동 소재 "공산성회전교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주택 등으로 형성된 상가지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 사다리형의 평지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 도시지역, 준주거지역, 고도지구(16M 이하), 자연경관지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존육성지구(고도지정지구)<고도 보존에 관한 특별법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공 북 루)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주 공산성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주 황새바위 천쥬교순교유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주송산리고분군)<문화유산 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 일반목구조 · 기와
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2023년 05월 15일
단지
- 동
- 주건축물제1동
행정·교통
- 용도지역
- 고도지구, 도시지역, 준주거지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 공주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (OOO 임차인 | 목록2지상 | 전입·등록 2024년 01월 16일 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 공주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 211,063,600원 |
| 연결 자료 | 사진 10장 · 문서 6건 |
2024타경926 핵심 질문
case questions- 2024타경926 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 공주시 느티나무길 34 (금성동) 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 공주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경926의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 211,063,600원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 계룡면 월곡리 | - | 1,557.00㎡ | 매매 6,239만원 |
| 2026-11-06 | 의당면 두만리 | - | 694.00㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-11-05 | 우성면 방문리 | - | 1,261.00㎡ | 매매 7,700만원 |
| 2026-11-05 | 정안면 문천리 | - | 50,975.00㎡ | 매매 10,170만원 |
| 2026-11-05 | 계룡면 금대리 | - | 2,420.00㎡ | 매매 10,890만원 |
| 2026-11-05 | 유구읍 유구리 | - | 12,496.00㎡ | 매매 4,536만원 |
| 2026-11-05 | 계룡면 경천리 | - | 2,050.00㎡ | 매매 9,430만원 |
| 2026-11-05 | 계룡면 금대리 | - | 2,390.00㎡ | 매매 10,755만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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