물건 사진
총 15장
1 / 15
[아파트 법원경매] 충청남도 홍성군 홍성읍 고암2길 21 (홍성 자이) · 2026타경15010
정지충청남도 홍성군 홍성읍 고암2길 21 (홍성 자이)
2026타경15010 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 01일 · 정지 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 고암2길 21 (홍성 자이) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경15010 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 380,000,000원 |
| 최저입찰가 | 380,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 38,000,000원 |
| 진행상태 | 정지 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타 점유 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 홍성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경15010 충청남도 홍성군 홍성읍 고암2길 21 (홍성 자이) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 380,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가380,000,000원
입찰일미공고
법원홍성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청남도 홍성군 홍성읍 고암2길 21 (홍성 자이) | 25915㎡ | 84.62㎡ |
홍성자이 101동 8층801호
매각 범위 유의 · -아파트로 이용중임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 380,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 2차 | 266,000,000원 | 정지 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 380,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.62㎡ · 25915㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제8층 / 총 24층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 소재 "홍성중학교" 동측에 위치하며, 주위는 각급 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2023.12.28.) -외벽 : 화강석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 -창호 : 샷시 창호임. "아파트 1개호"로 이용 중임. 기본적인 위생 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주하주차설비 등이 구비되어 있음. * 현장 조사시 폐문부재로 인해 설비의 정상작동 여부 등은 별도 확인을 요함. 완경사지대 내 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중임. 본건 남측으로 아스콘포장 중로 등이 소재함. -대지권의 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 소재 "홍성중학교" 동측에 위치하며, 주위는 각급 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2023.12.28.) -외벽 : 화강석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 -창호 : 샷시 창호임. "아파트 1개호"로 이용 중임. 기본적인 위생 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주하주차설비 등이 구비되어 있음. * 현장 조사시 폐문부재로 인해 설비의 정상작동 여부 등은 별도 확인을 요함. 완경사지대 내 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중임. 본건 남측으로 아스콘포장 중로 등이 소재함. -대지권의 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제8층 / 총 24층
단지
- 건물명
- 홍성자이
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 상대보호구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 홍성군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 06월 17일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 홍성지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 380,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 3건 |
2026타경15010 핵심 질문
case questions- 2026타경15010 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 홍성군 홍성읍 고암2길 21 (홍성 자이) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 홍성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경15010의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 380,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-09 | 홍성읍 남장리 | - | 46.20㎡ | 매매 5,500만원 |
| 2026-11-09 | 홍성읍 남장리 | - | 46.20㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-11-08 | 홍북읍 신경리 | - | 84.90㎡ | 매매 37,000만원 |
| 2026-11-08 | 홍북읍 봉신리 | - | 39.90㎡ | 매매 3,400만원 |
| 2026-11-08 | 홍북읍 신경리 | - | 74.75㎡ | 매매 17,500만원 |
| 2026-11-08 | 홍북읍 봉신리 | - | 39.90㎡ | 매매 4,550만원 |
| 2026-11-07 | 홍성읍 월산리 | - | 49.84㎡ | 매매 7,450만원 |
| 2026-11-06 | 홍성읍 오관리 | - | 84.87㎡ | 매매 10,400만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.