물건 사진
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[토지 법원경매] 전라남도 영광군 영광읍 단주리 68-2 · 2025타경32715
취하전라남도 영광군 영광읍 단주리 68-2
2025타경32715 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 23일 · 유찰 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 영광군 영광읍 단주리 68-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32715 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 46,098,000원 |
| 최저입찰가 | 46,098,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건·점유 1건 · 기타 점유 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경32715 전라남도 영광군 영광읍 단주리 68-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 46,098,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가46,098,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 영광군 영광읍 단주리 68-2 | - | - |
매각 범위 유의 · - 지적도상 '맹지'임 - 지목은 '임야'이나 인접지(산36번지 일부)와 경계 구분없이 '전'으로 이용 중임 - 전남 영광읍의 사실조회 회신에 의하면 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수신청보증금 몰수함) 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 46,098,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 영광군 영광읍 단주리 소재 영광스포티움 북서측 근거리에 위치하며 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 읍소재지 외곽 농촌지역임. 본건까지 소형차량 접근 용이하며, 읍소재지 외곽 농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 번호(1) 유사 사다리형으로 지반은 대체로 평탄하며 단독주택부지로 이용중임. 번호(3) 부정형으로 완경사를 이루며 인접지(산36번지 일부)와 경계 구분없이 일단의 전으로 이용중임. 번호(1) 남서측으로 폭 약5m정도의 콘크리트포장도로와 접함. 번호(3) 지적상 맹지이나 북측으로 폭 약2m 정도의 콘크리트포장농로와 접함. 번호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(금지구역)/가축사육 제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(3) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(금지구역)/가축사육 제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축 |
| 평가 근거 | 본건은 영광군 영광읍 단주리 소재 영광스포티움 북서측 근거리에 위치하며 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 읍소재지 외곽 농촌지역임. 본건까지 소형차량 접근 용이하며, 읍소재지 외곽 농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 번호(1) 유사 사다리형으로 지반은 대체로 평탄하며 단독주택부지로 이용중임. 번호(3) 부정형으로 완경사를 이루며 인접지(산36번지 일부)와 경계 구분없이 일단의 전으로 이용중임. 번호(1) 남서측으로 폭 약5m정도의 콘크리트포장도로와 접함. 번호(3) 지적상 맹지이나 북측으로 폭 약2m 정도의 콘크리트포장농로와 접함. 번호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(금지구역)/가축사육 제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(3) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(금지구역)/가축사육 제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 영광군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 황OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 1999년 12월 23일 | ||
| 기OO 점유자 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 광주지방법원 · 경매10계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 46,098,000원 |
| 연결 자료 | 사진 23장 · 문서 6건 |
2025타경32715 핵심 질문
case questions- 2025타경32715 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 영광군 영광읍 단주리 68-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경32715의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 04월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 46,098,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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