물건 사진
총 19장
1 / 19
[토지 법원경매] 충청북도 음성군 금왕읍 금석리 20-3 · 2025타경2411
진행중충청북도 음성군 금왕읍 금석리 20-3
2025타경2411 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 9건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 음성군 금왕읍 금석리 20-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2411 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,068,322,000원 |
| 최저입찰가 | 1,068,322,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 106,832,200원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제3호법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경2411 충청북도 음성군 금왕읍 금석리 20-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,068,322,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,068,322,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 9건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 9
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 금왕읍 금석리 20-3 | 5,714.00㎡(1,728.49평) | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 금석리 20-3, 20-11, 20-12는 창고 및 주택부지 목적으로 농지전용 되었으나 완료되지 않은 농지로 매수인이 농업경영, 전용 목적으로 취득시 가능성 여부에 따라 발급이 가능함), 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘[건축허가지(목록 1,3,5,6,8,9,10), 이행지(목록4,7), 도로예
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 22일 | 1차 | 1,068,322,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 2차 | 854,658,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 3차 | 683,726,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 19일 | 4차 | 683,726,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,068,322,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 5,714.00㎡(1,728.49평) |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 금석리 소재 "금석2리경로당" 동측인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을부근 농경지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하나 금왕읍 소재지 외곽지역으로 시내버스정류장이 소재하는 간선도로(대금로)가 원거리에 위치하는 등 제반 교통사정은 다소 불편함. 본건은 일단의 개발택지로서 기호(8,9)는 세장형이며, 여타는 부정형의 토지임. 기호(1,3, 5, 6, 8~10)은 건축허가부지이며, 기호(4,7)는 토목공사 진행중인 이행지 기호(2)는 도로예정지임. 본건(기호 2): 도로예정지를 통하여 남측으로 로폭 약2~3 미터 내외의 마을진입도로와 연계되고 있음. 기호(1):도시지역(2018-12-28),도시지역(2018-12-28),자연녹지지역(2025-08-21),가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>,중점 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 금석리 소재 "금석2리경로당" 동측인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을부근 농경지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하나 금왕읍 소재지 외곽지역으로 시내버스정류장이 소재하는 간선도로(대금로)가 원거리에 위치하는 등 제반 교통사정은 다소 불편함. 본건은 일단의 개발택지로서 기호(8,9)는 세장형이며, 여타는 부정형의 토지임. 기호(1,3, 5, 6, 8~10)은 건축허가부지이며, 기호(4,7)는 토목공사 진행중인 이행지 기호(2)는 도로예정지임. 본건(기호 2): 도로예정지를 통하여 남측으로 로폭 약2~3 미터 내외의 마을진입도로와 연계되고 있음. 기호(1):도시지역(2018-12-28),도시지역(2018-12-28),자연녹지지역(2025-08-21),가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>,중점 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 음성군
법원자료
총 9건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 충주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,068,322,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 9건 |
2025타경2411 핵심 질문
case questions- 2025타경2411 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 음성군 금왕읍 금석리 20-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경2411의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,068,322,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.