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[토지 법원경매] 경상남도 밀양시 상남면 산39-3 · 2024타경13543

매각

밀양지원 · 경매2계 · 물건 1

경상남도 밀양시 상남면 산39-3

밀양지원토지최저가 12%매각유찰 7회확인 2026-08-03 18:25
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경13543 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 20장
경상남도 밀양시 상남면 산39-3 사진 01
1 / 20

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 밀양시 상남면 산39-3
사건번호2024타경13543
물건용도토지
감정평가액59,784,150원
최저입찰가7,034,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매2계
매각장소108호 민사법정
경매법원밀양지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경13543 경상남도 밀양시 상남면 산39-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 7,034,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가7,034,000원
입찰일미공고
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 12%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 4
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경13543 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상남도 밀양시 상남면 산39-3--

매각 범위 유의 · 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 현황 도로임. 분묘가 소재하며 토지 전체 면적대비 분묘소재 부분이 토지 가치에 미치는 영향이 미미하여 구애됨이 없이 토지를 평가함(감정평가서 참조). 임야의 특성상 육안으로 식별치 못한 분묘 소재할 수 있음(감정평가서 참조). 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 일부 현황 도로임. 분묘가 소재하며 토지 전체 면적대비 분묘소재 부분이 토지 가치에 미치는 영향이 미미하여 구애됨이 없이 토지를 평가함

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 12월 15일1차59,784,150원유찰
2026년 01월 12일2차41,849,000원유찰
2026년 02월 23일3차29,294,000원유찰
2026년 03월 23일4차20,506,000원유찰
2026년 04월 27일5차14,354,000원유찰
2026년 06월 01일6차10,048,000원유찰
2026년 06월 29일7차7,034,000원유찰
2026년 08월 03일8차4,924,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액59,784,150원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
농림지역, 임업용산지, 준보전산지
시도
경남
시군구
밀양시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2015년 03월 03일소유권
김OO
소멸
2015년 03월 03일소유권
김OO
소멸
2023년 04월 18일근저당권
(OOOOOOOOOOO
19,800,000원소멸기준
2024년 08월 21일가압류
서OO
13,043,238원소멸
2024년 12월 26일임의경매
(OOOOOOOOOOOO
소멸
2025년 01월 06일가압류
하OO
11,229,470원소멸
2025년 02월 25일가압류
(OOOOOOO
16,146,536원소멸

법원자료

총 4건
특이사항정밀 검토
법원·담당밀양지원 · 경매2계
기일·가격미공고 · 7,034,000원
연결 자료사진 20장 · 문서 4건
문서명열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2024타경13543 핵심 질문

case questions
2024타경13543 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 밀양시 상남면 산39-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경13543의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 7,034,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06부북면 용지리-5,529.00㎡매매 10,035만원
2026-11-06하남읍 명례리-3,950.40㎡매매 26,580만원
2026-11-06상남면 조음리-941.00㎡매매 2,840만원
2026-11-06초동면 범평리-4,287.10㎡매매 20,000만원
2026-11-05상남면 평촌리-1,886.00㎡매매 15,088만원
2026-11-05상남면 남산리-307.00㎡매매 1,860만원
2026-11-04단장면 국전리-35.69㎡매매 770만원
2026-11-04상남면 평촌리-5,514.10㎡매매 44,113만원
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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