물건 사진
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[토지 법원경매] 경상남도 하동군 악양면 916-1 · 2025타경30614
매각경상남도 하동군 악양면 916-1
2025타경30614 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 28건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 11일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 하동군 악양면 916-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30614 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 98,717,400원 |
| 최저입찰가 | 48,371,000원 |
| 입찰기일 | 61,004,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 진주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30614 경상남도 하동군 악양면 916-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 61,004,000원, 최저매각가격은 48,371,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가48,371,000원
입찰일61,004,000원
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 28건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 28 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 하동군 악양면 916-1 | - | - |
매각 범위 유의 · - 지분매각 - 분묘 소재함(분묘기지권 성립여지 있음) - 제시외수목[감정서상 ㄱ] 매각 포함 - 토지 일부는 내부 임도포장이 되어 있는 바 이를 감안하여 평가
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 02일 | 1차 | 98,717,400원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 2차 | 69,102,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 3차 | 48,371,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 98,717,400원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경상남도 하동군 악양면 평사리 최참판댁 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있음. 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 대체로 부정형 급경사지로서 현황 토지임야임. 내부 임도포장이 되어있으며, 남동측으로 노폭 약2.5m 내외의 현황 도로에 접함. 기호1) - 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 군립공원(2019-09-26)<자연공원법>, 공원마을지구(2019-09-26)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2019-09-26)<자연공원법> - 구조 : 별첨 "사진용지"와 같이 기호 ㉠이 소재함. - 영향 : 수종?수량 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨. - - |
| 평가 근거 | 대상물건은 경상남도 하동군 악양면 평사리 최참판댁 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있음. 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 대체로 부정형 급경사지로서 현황 토지임야임. 내부 임도포장이 되어있으며, 남동측으로 노폭 약2.5m 내외의 현황 도로에 접함. 기호1) - 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 군립공원(2019-09-26)<자연공원법>, 공원마을지구(2019-09-26)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2019-09-26)<자연공원법> - 구조 : 별첨 "사진용지"와 같이 기호 ㉠이 소재함. - 영향 : 수종?수량 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨. - - |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 하동군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2014년 09월 02일 | 소유권 홍OO | 소멸 | |
| 2014년 10월 06일 | 소유권 손OO | 소멸 | |
| 2014년 10월 06일 | 소유권 하OO | 소멸 | |
| 2014년 10월 10일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2014년 10월 17일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2014년 10월 24일 | 소유권 임OO | 소멸 | |
| 2014년 10월 24일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2014년 11월 03일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2014년 11월 14일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2014년 12월 12일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2014년 12월 19일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2014년 12월 19일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2014년 12월 26일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2015년 01월 14일 | 소유권 장OO | 소멸 | |
| 2015년 01월 26일 | 소유권 임OO | 소멸 | |
| 2015년 01월 28일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2015년 01월 29일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2015년 04월 28일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2015년 04월 28일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2021년 03월 29일 | 가압류 김OO | 116,820,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 04월 01일 | 가압류 박OO | 42,570,000원 | 소멸 |
| 2021년 04월 06일 | 가압류 이OO | 71,400,000원 | 소멸 |
| 2021년 04월 27일 | 가압류 김OO | 190,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 07월 06일 | (1)가압류 김OO | 40,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 07월 06일 | (2)가압류 김OO | 171,269,000원 | 소멸 |
| 2022년 07월 18일 | 가압류 성OO | 320,850,000원 | 소멸 |
| 2022년 12월 28일 | 가압류 여OO | 92,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 02월 13일 | 강제경매 김OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 진주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 61,004,000원 · 48,371,000원 |
| 연결 자료 | 사진 30장 · 문서 4건 |
2025타경30614 핵심 질문
case questions- 2025타경30614 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 하동군 악양면 916-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30614의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 48,371,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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