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[토지 법원경매] 세종특별자치시 전동면 송정리 72 · 2024타경9853
유찰세종특별자치시 전동면 송정리 72
2024타경9853 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 10일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 전동면 송정리 72 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경9853 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 2,638,175,000원 |
| 최저입찰가 | 1,292,705,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경9853 세종특별자치시 전동면 송정리 72 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,292,705,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,292,705,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 세종특별자치시 전동면 송정리 72 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 구조물(감정평가서상 ㄱ) 포함 매각. -목록1~6,8,10 각 농지취득자격증명 제출(첨부 사실조회 회신 참조) 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환. -2026.01.23.자 이영호, (주)도시농부, (주)파밀리에 송선숙으로부터 목록1,2,8,10 및 제시외 구조물에 대해 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함. -신고금액은 이영호 공사비 49,974,000원, (주)도시농부 공사비 35,000,000원, 송선숙
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,638,175,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 세종특별자치시 전동면 송정리 소재 "송정1리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도 주변 농경지대임. 주위환경은 보통임. 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 본건 토지들은 대체적으로 부정형, 사다리형의 완경사지 토지로서, 기호1은 현황 "건축신고후 건축중인 경량철골구조물", 기호2,3,5는 현황 "전, 휴경지 등", 기호4,6,7,8,9는 현황 "도로 등" 상태임. 본건 기호1,2,3,5는 폭 약 4미터이내의 기호4,6,7,8,9를 통하여 서측의 왕복2차선의 지방도로에서 진출입 가능함. -기호1,2,4,5,6,7,8:생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호4,5,7,8:소하천구역(2018-02-26)(사장골천)<소하천정비법>임. -기호3:농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일 |
| 평가 근거 | 세종특별자치시 전동면 송정리 소재 "송정1리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도 주변 농경지대임. 주위환경은 보통임. 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 본건 토지들은 대체적으로 부정형, 사다리형의 완경사지 토지로서, 기호1은 현황 "건축신고후 건축중인 경량철골구조물", 기호2,3,5는 현황 "전, 휴경지 등", 기호4,6,7,8,9는 현황 "도로 등" 상태임. 본건 기호1,2,3,5는 폭 약 4미터이내의 기호4,6,7,8,9를 통하여 서측의 왕복2차선의 지방도로에서 진출입 가능함. -기호1,2,4,5,6,7,8:생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호4,5,7,8:소하천구역(2018-02-26)(사장골천)<소하천정비법>임. -기호3:농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 생산관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 세종
- 시군구
- 세종시
2024타경9853 핵심 질문
case questions- 2024타경9853 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 세종특별자치시 전동면 송정리 72 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경9853의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,292,705,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 조치원읍 신안리 | - | 9.00㎡ | 매매 1,300만원 |
| 2026-11-05 | 소정면 고등리 | - | 1,065.00㎡ | 매매 13,268만원 |
| 2026-11-05 | 조치원읍 신안리 | - | 8.00㎡ | 매매 1,200만원 |
| 2026-11-05 | 소정면 고등리 | - | 139.00㎡ | 매매 1,732만원 |
| 2026-11-03 | 금남면 영곡리 | - | 55.00㎡ | 매매 3,300만원 |
| 2026-11-02 | 고운동 | - | 355.90㎡ | 매매 53,000만원 |
| 2026-11-01 | 금남면 박산리 | - | 50.00㎡ | 매매 1,513만원 |
| 2026-10-30 | 조치원읍 신안리 | - | 11,008.00㎡ | 매매 62,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.