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[토지 법원경매] 경상남도 밀양시 청도면 요고리 415 · 2024타경1618

진행중

밀양지원 · 경매3계 · 물건 4

경상남도 밀양시 청도면 요고리 415

밀양지원토지최저가 8%진행중유찰 8회확인 2026-08-03 18:25
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경1618 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 04일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 18장
경상남도 밀양시 청도면 요고리 415 사진 01
1 / 18

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 밀양시 청도면 요고리 415
사건번호2024타경1618
물건용도토지
감정평가액19,760,000원
최저입찰가1,628,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 점유 · 보증금 합계 4만원
담당계경매3계
매각장소제108호 민사법정
경매법원밀양지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경1618 경상남도 밀양시 청도면 요고리 415 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,628,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,628,000원
입찰일미공고
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 8%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 5
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경1618 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상남도 밀양시 청도면 요고리 415--

매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 휴경지임. 현황 맹지에 유사한 상태. 지상에 과수목 및 자연생 입목 다수 소재하나 장기 휴경 및 관리상태 불량하여 경제적 가치가 희박한 것으로 판단되는 바 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가함(감정평가서 참조).

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 06월 02일1차19,760,000원유찰
2025년 07월 14일2차13,832,000원유찰
2025년 08월 25일3차9,682,000원유찰
2025년 10월 13일4차6,777,000원변경
2025년 12월 22일5차6,777,000원유찰
2026년 01월 19일6차4,744,000원유찰
2026년 02월 23일7차3,321,000원변경
2026년 05월 04일8차3,321,000원진행

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액19,760,000원
대상토지
평가 요약기호 ①-⑤는 경상남도 밀양시 청도면 요고리 소재 "대촌마을회관" 북동측 근거리에 위치 하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호 ①-⑤ 까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. - 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "토지임야" 상태임. - 기호 ②-⑤ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임. - 기호 ①,② : 지적도 상 북측, 서측으로 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. - 기호 ③ : 지적도 상 북측, 남서측으로 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. - 기호 ④ : 지적도 상 남측 및 동측으로 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. - 기호 ⑤ : 지적도 상 북측 및 남동측으로 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. - 기호 ① 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
평가 근거기호 ①-⑤는 경상남도 밀양시 청도면 요고리 소재 "대촌마을회관" 북동측 근거리에 위치 하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호 ①-⑤ 까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. - 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "토지임야" 상태임. - 기호 ②-⑤ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임. - 기호 ①,② : 지적도 상 북측, 서측으로 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. - 기호 ③ : 지적도 상 북측, 남서측으로 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. - 기호 ④ : 지적도 상 남측 및 동측으로 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. - 기호 ⑤ : 지적도 상 북측 및 남동측으로 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. - 기호 ① 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
경남
시군구
밀양시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
관련물건번호 ( 4 건)
임차인
1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰보증금 41,234원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2020년 06월 17일소유권
김OO
소멸
2020년 06월 17일근저당권
농OO
204,000,000원소멸기준
2024년 07월 08일임의경매
밀OO
소멸
2024년 07월 16일근저당권
박OO
120,000,000원소멸

법원자료

총 5건
특이사항정밀 검토
법원·담당밀양지원 · 경매3계
기일·가격미공고 · 1,628,000원
연결 자료사진 18장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
감정평가서열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경1618 핵심 질문

case questions
2024타경1618 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 밀양시 청도면 요고리 415 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경1618의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,628,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06부북면 용지리-5,529.00㎡매매 10,035만원
2026-11-06하남읍 명례리-3,950.40㎡매매 26,580만원
2026-11-06상남면 조음리-941.00㎡매매 2,840만원
2026-11-06초동면 범평리-4,287.10㎡매매 20,000만원
2026-11-05상남면 평촌리-1,886.00㎡매매 15,088만원
2026-11-05상남면 남산리-307.00㎡매매 1,860만원
2026-11-04단장면 국전리-35.69㎡매매 770만원
2026-11-04상남면 평촌리-5,514.10㎡매매 44,113만원
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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