물건 사진
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[기타 법원경매] 서울특별시 영등포구 영등포로 61 (양평동1가) · 2025타경671
진행중서울특별시 영등포구 영등포로 61 (양평동1가)
2025타경671 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 12건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 26%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 20일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 18일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포로 61 (양평동1가) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경671 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 302,000,000원 |
| 최저입찰가 | 79,167,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 18일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 제112호 법정 |
| 경매법원 | 서울남부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경671 서울특별시 영등포구 영등포로 61 (양평동1가) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 18일, 최저매각가격은 79,167,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가79,167,000원
입찰일2026년 11월 18일
법원서울남부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 26%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 12건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유73% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 12 · 문서 8
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 서울특별시 영등포구 영등포로 61 (양평동1가) | 510.5㎡ | 14.75㎡ |
메타벨리 제5층 제505호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 19일 | 2차 | 241,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 2차 | 256,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 3차 | 193,280,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 3차 | 205,440,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 4차 | 154,624,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 4차 | 164,352,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 09일 | 5차 | 123,699,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 09일 | 5차 | 131,482,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 20일 | 6차 | 98,959,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 20일 | 6차 | 105,186,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 18일 | 7차 | 79,167,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 18일 | 7차 | 84,149,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 302,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 14.75㎡ · 510.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 지하철 5호선 "양평역" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서 제반 여건은 보통시됨. 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 5호선 "양평역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. - - 도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 |
| 평가 근거 | 대상물건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 지하철 5호선 "양평역" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서 제반 여건은 보통시됨. 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 5호선 "양평역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. - - 도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 메타벨리
행정·교통
- 용도지역
- 건축선, 도시지역, 준공업지역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 영등포구
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2024년 02월 08일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 08일 | 근저당권 (OOOOOO | 957,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 03월 18일 | 가압류 삼OO | 13,948,342원 | 소멸 |
| 2024년 10월 14일 | 가압류 중OO | 82,800,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 14일 | 가압류 중OO | 82,800,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 18일 | 압류 영OO | 소멸 | |
| 2024년 11월 18일 | 압류 영OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 26일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 02월 26일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 05월 08일 | 가압류 농OO | 20,439,499원 | 소멸 |
| 2025년 09월 08일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 09월 08일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 8건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울남부지방법원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 18일 · 79,167,000원 |
| 연결 자료 | 사진 29장 · 문서 8건 |
2025타경671 핵심 질문
case questions- 2025타경671 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 영등포구 영등포로 61 (양평동1가) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울남부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경671의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 79,167,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 26%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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