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[기타 법원경매] 인천광역시 미추홀구 인주대로35번길 36-26 (숭의동) · 2024타경511860
유찰인천광역시 미추홀구 인주대로35번길 36-26 (숭의동)
2024타경511860 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 12일 · 03 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 인주대로35번길 36-26 (숭의동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경511860 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,523,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,766,100,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매22계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경511860 인천광역시 미추홀구 인주대로35번길 36-26 (숭의동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,766,100,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,766,100,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 인천광역시 미추홀구 인주대로35번길 36-26 (숭의동) | 6665.4㎡ | 84.74㎡ |
퀸즈빌 201호
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 2024. 5. 20. 자로 유치권신고(유치권자 : 주식회사 에프이씨, 신고금액 : 451,800,000원)가 있었으나 유치권자 주식회사 에프이씨를 피고로 한 인천지방법 2024가단276690 유치권부존재확인 소송에서 피고 패소확정되어 신청채권자가 2026. 2. 23. 자로 유치권배제신청서를 제출함. 3. 목록 2.~3. 은 오피스텔이며, 목록 4.~7. 은 다세대임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 12일 | 1? | 2,523,000,000원 | 03 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,523,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 84.74㎡ · 6665.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 7층 |
| 사용승인 | 2023년 03월 21일 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 미추홀구 인주대로35번길에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "숭의역" 등이 소재함. 2023년 3월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 (2층) 201호 외 5개호로서, 외벽: 석재 및 페인팅 마감 창호: 알루미늄샷시 창호임. (사용승인일:2023-03-21) (2층) 201호: 오피스텔 (3층) 301호: 오피스텔 (4층) 401호: 다세대주택 (5층) 501호: 다세대주택 (6층) 601호: 다세대주택 (7층) 701호: 다세대주택으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기, 스프링클러, 화재경보시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 본건 남측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함. 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육 제한에관한조례[2018.7.1 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 미추홀구 인주대로35번길에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "숭의역" 등이 소재함. 2023년 3월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 (2층) 201호 외 5개호로서, 외벽: 석재 및 페인팅 마감 창호: 알루미늄샷시 창호임. (사용승인일:2023-03-21) (2층) 201호: 오피스텔 (3층) 301호: 오피스텔 (4층) 401호: 다세대주택 (5층) 501호: 다세대주택 (6층) 601호: 다세대주택 (7층) 701호: 다세대주택으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기, 스프링클러, 화재경보시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 본건 남측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함. 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육 제한에관한조례[2018.7.1 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 7층
- 사용승인
- 2023년 03월 21일
행정·교통
- 용도지역
- 방화지구, 과밀억제권역, 상대보호구역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 미추홀구
2024타경511860 핵심 질문
case questions- 2024타경511860 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 미추홀구 인주대로35번길 36-26 (숭의동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경511860의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,766,100,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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