물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 김포시 통진읍 810-23 · 2024타경46185
취하경기도 김포시 통진읍 810-23
2024타경46185 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 5건과 등기 권리 20건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 04일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 김포시 통진읍 810-23 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경46185 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,009,378,700원 |
| 최저입찰가 | 2,106,565,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 4,500만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 3계 |
| 매각장소 | 별관제122호법정 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경46185 경기도 김포시 통진읍 810-23 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,106,565,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,106,565,000원
입찰일미공고
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 5건과 등기 권리 20건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 5 · 등기 20 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 김포시 통진읍 810-23 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 23일 | 1차 | 3,009,378,700원 | 유찰 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 3,009,378,700원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | 기타지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 2003년 06월 10일 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2003년 06월 10일
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 성장관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 김포시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| JOOO 임차인 | 전입·등록 2018년 05월 14일 | |||
| JIN LONGGUO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2018년 05월 14일 | ||
| (OOO 임차인 | 전입·등록 2024년 05월 21일 확정 2024년 08월 29일 | 보증금 15,000,000원 차임 1,500,000원 | ||
| (주)다원에이,박OO 임차인 | 공장 / 1,075.70 | 전입·등록 2024년 05월 21일 확정 2024년 08월 29일 | 보증금 15,000,000원 차임 1,500,000원 | |
| 주식회사 서은건축자재,김OO 임차인 | 공장 / 953.50 | 전입·등록 2025년 03월 25일 | 보증금 15,000,000원 차임 1,500,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2011년 08월 16일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2012년 07월 16일 | 근저당권 (OOOOOO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2019년 06월 28일 | 근저당권 (OOOOOO | 1,680,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 11월 25일 | 근저당권 (OOOOOO | 180,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 05월 31일 | 근저당권 (OOOOOO | 90,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 06일 | 근저당권 (OOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 06월 27일 | 가압류 마OO | 68,802,052원 | 소멸 |
| 2024년 07월 18일 | 가압류 (OOOOOO | 370,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 23일 | 가압류 기OO | 1,022,500,000원 | 소멸 |
| 2024년 08월 08일 | 가압류 신OO | 45,059,712원 | 소멸 |
| 2024년 08월 09일 | 임의경매 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 08월 12일 | 가압류 (OOOOOO | 74,936,347원 | 소멸 |
| 2024년 09월 04일 | 가압류 (OOOOOO | 333,119,480원 | 소멸 |
| 2024년 09월 12일 | 가압류 중OO | 302,464,592원 | 소멸 |
| 2024년 09월 12일 | 가압류 (OOOOOOOOO | 325,263,012원 | 소멸 |
| 2024년 09월 24일 | 가압류 (OOOOOO | 347,365,151원 | 소멸 |
| 2024년 10월 21일 | 가압류 신OO | 90,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 12월 10일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 03월 13일 | 임의경매 유OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 04일 | 압류 김OO | 소멸기준 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부천지원 · 3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,106,565,000원 |
| 연결 자료 | 사진 29장 · 문서 3건 |
2024타경46185 핵심 질문
case questions- 2024타경46185 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 김포시 통진읍 810-23 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경46185의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,106,565,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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