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[토지 법원경매] 경상남도 함안군 칠서면 391-1 · 2025타경253

매각

마산지원 · 5계 · 물건 1

경상남도 함안군 칠서면 391-1

마산지원토지최저가 49%매각유찰 3회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경253 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 25건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 09일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 16장
경상남도 함안군 칠서면 391-1 사진 01
1 / 16

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 함안군 칠서면 391-1
사건번호2025타경253
물건용도토지
감정평가액390,236,000원
최저입찰가191,216,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계5계
매각장소마산지원법정제122호
경매법원마산지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경253 경상남도 함안군 칠서면 391-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 191,216,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가191,216,000원
입찰일미공고
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 25건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 25 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경253 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상남도 함안군 칠서면 391-1--

매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 현황 전이며, 접도구역에 저촉되는 바 최저매각가격은 이를 감안한 금액임. 본건 토지에 대하여 전용허가[2024. 3. 19. 전용목적: 제1종근린생활시설(소매점)건립 신청인: 황○○, 2024. 7. 16. 전용목적: 제1종근린생활시설(소매점)건립 신청인: 구○○, 2025. 1. 15. 전용목적: 제1종근린생활시설(소매점)건립 신청인: 구○○]가 있었으나 현재 모두 취소된 상태이며, 잡초가 무성한

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 26일1차390,236,000원유찰
2026년 04월 30일2차273,165,000원유찰
2026년 06월 04일3차191,216,000원유찰
2026년 07월 09일4차133,851,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액390,236,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
도로구역, 접도구역, 계획관리지역
시도
경남
시군구
함안군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2023년 05월 26일소유권이전
구OO
410,000,000원매매 거래가액:410,000,000원
2023년 05월 26일소유권이전
구OO
410,000,000원매매 거래가액:410,000,000원
2023년 05월 26일근저당권설정
영OO
276,000,000원말소기준등기
2023년 05월 26일근저당권설정
영OO
276,000,000원말소기준등기
2023년 05월 26일소유권
구OO
소멸
2023년 05월 26일근저당권
영OO
276,000,000원소멸기준
2023년 05월 26일지상권
영OO
소멸
2024년 07월 26일근저당권설정
영OO
65,000,000원
2024년 07월 26일근저당권설정
영OO
65,000,000원
2024년 07월 26일근저당권
영OO
65,000,000원소멸
2024년 10월 29일근저당권설정
김OO
36,000,000원
2024년 10월 29일근저당권설정
김OO
36,000,000원
2024년 10월 29일근저당권
김OO
36,000,000원소멸
2025년 06월 12일가압류
비OO
10,542,658원2025카단581
2025년 06월 12일가압류
비OO
10,542,658원2025카단581
2025년 06월 12일가압류
비OO
10,542,658원소멸
2025년 06월 17일가압류
농OO
40,338,307원2025카단1236
2025년 06월 17일가압류
농OO
40,338,307원2025카단1236
2025년 06월 17일가압류
농OO
40,338,307원소멸
2025년 06월 24일임의경매
영OO
289,200,136원2025타경253
2025년 06월 24일임의경매
영OO
289,200,136원2025타경253
2025년 06월 24일임의경매
영OO
소멸
2025년 09월 01일가압류
농협중앙회 (경남지역보증센터)
14,836,753원2025카단12515
2025년 09월 01일가압류
농협중앙회 (경남지역보증센터)
14,836,753원2025카단12515
2025년 09월 01일가압류
농OO
14,836,753원소멸

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당마산지원 · 5계
기일·가격미공고 · 191,216,000원
연결 자료사진 16장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경253 핵심 질문

case questions
2025타경253 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 함안군 칠서면 391-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경253의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 191,216,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06군북면 장지리-761.40㎡매매 3,426만원
2026-11-05대산면 하기리-4,728.90㎡매매 12,870만원
2026-11-02대산면 구혜리-11.00㎡매매 250만원
2026-11-02가야읍 도항리-199.00㎡매매 3,800만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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