물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 인천광역시 부평구 길주로 487 (청천동) · 2025타경515130
매각인천광역시 부평구 길주로 487 (청천동)
2025타경515130 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 29일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 부평구 길주로 487 (청천동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경515130 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 264,000,000원 |
| 최저입찰가 | 184,800,000원 |
| 입찰기일 | 204,100,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 전부 점유 · 보증금 합계 6억3,200만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경515130 인천광역시 부평구 길주로 487 (청천동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 204,100,000원, 최저매각가격은 184,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가184,800,000원
입찰일204,100,000원
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 인천광역시 부평구 길주로 487 (청천동) | 1805.9㎡ | 81.1㎡ |
더프라임클래스 12층1203호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 22일 | 1차 | 264,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 29일 | 2차 | 184,800,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 264,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 81.1㎡ · 1805.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제12층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 인천지하철2호선'부평구청역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 공장 등이 혼재하는 지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제12층 제1203호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 업무시설로 이용 중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 가장형인 토지로서 현황 업무시설 등의 건부지로 이용 중임. 본건의 출입은 본건 남측 포장도로를 이용함. 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2013-08-05)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 인천지하철2호선'부평구청역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 공장 등이 혼재하는 지대임. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제12층 제1203호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 업무시설로 이용 중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 가장형인 토지로서 현황 업무시설 등의 건부지로 이용 중임. 본건의 출입은 본건 남측 포장도로를 이용함. 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2013-08-05)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제12층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 더 프라임 클래스
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 준공업지역, 과밀억제권역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 부평구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2020년 07월 31일 확정 2020년 06월 24일 | 보증금 316,000,000원 | 대항력 있음 |
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2020년 07월 31일 확정 2020년 06월 24일 배당 2026년 03월 06일 | 보증금 316,000,000원 | 대항력 있음 |
2025타경515130 핵심 질문
case questions- 2025타경515130 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 부평구 길주로 487 (청천동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경515130의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 184,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 부평동 | - | 16.70㎡ | 매매 10,200만원 |
| 2026-10-27 | 청천동 | - | 69.68㎡ | 매매 23,950만원 |
| 2026-10-27 | 부평동 | - | 58.19㎡ | 매매 15,900만원 |
| 2026-10-27 | 부평동 | - | 65.88㎡ | 매매 18,500만원 |
| 2026-10-26 | 부평동 | - | 24.28㎡ | 매매 11,000만원 |
| 2026-10-23 | 부평동 | - | 77.43㎡ | 매매 27,500만원 |
| 2026-10-23 | 부평동 | - | 77.39㎡ | 매매 23,300만원 |
| 2026-10-23 | 청천동 | - | 65.18㎡ | 매매 22,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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