물건 사진
총 15장
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[연립/다세대 법원경매] 경기도 고양시 일산서구 원일로 85-22 (일산동, 씨티뷰) · 2024타경61871
진행중경기도 고양시 일산서구 원일로 85-22 (일산동, 씨티뷰)
2024타경61871 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 1%이며 유찰 14회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 17일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 원일로 85-22 (일산동, 씨티뷰) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경61871 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 312,000,000원 |
| 최저입찰가 | 2,116,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 17일 |
| 입찰보증금 | 423,200원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 전부 점유 · 보증금 합계 2억8,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경61871 경기도 고양시 일산서구 원일로 85-22 (일산동, 씨티뷰) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 2,116,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,116,000원
입찰일2026년 11월 17일
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 1%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유99% 저감
진행 이력유찰 14회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 고양시 일산서구 원일로 85-22 (일산동, 씨티뷰) | 513㎡ | 63.06㎡ |
씨티뷰 102동 2층202호
매각 범위 유의 · 재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 24일 | 6차 | 52,438,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 29일 | 7차 | 36,707,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 02일 | 8차 | 25,695,000원 | 매각 |
| 2025년 11월 18일 | 9차 | 25,695,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 23일 | 10차 | 17,987,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 03일 | 11차 | 12,591,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 12차 | 8,814,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 30일 | 13차 | 8,814,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 14차 | 6,169,800원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 15차 | 4,318,860원 | 유찰 |
| 2026년 10월 13일 | 16차 | 3,023,202원 | 유찰 |
| 2026년 11월 17일 | 17차 | 2,116,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 312,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 63.06㎡ · 513㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제2층 / 총 5층 · 이양수/있음/보증금20,220,119,280,000,000 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 경의중앙선 및 서해선 "일산역" 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 및 서해선 "일산역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 202호로서 (사용승인일 : 2018.10.05.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바탁 : 강화마루 및 타일깔기 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 도시형생활주택(단지형다세대주택)임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 E/V설비 등 되어 있음. 2필 일단의 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함. 일련번호 1) - 2) 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거, |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 경의중앙선 및 서해선 "일산역" 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 및 서해선 "일산역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 202호로서 (사용승인일 : 2018.10.05.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바탁 : 강화마루 및 타일깔기 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 도시형생활주택(단지형다세대주택)임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 E/V설비 등 되어 있음. 2필 일단의 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함. 일련번호 1) - 2) 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거, |
건축물
- 주용도
- 이양수/있음/보증금20,220,119,280,000,000
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 5층
단지
- 건물명
- 씨티뷰
행정·교통
- 용도지역
- 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 고양시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 01월 19일 | ||
| 쩐OO 임차인 | 전부 | 보증금 280,000,000원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 17일 · 2,116,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 3건 |
2024타경61871 핵심 질문
case questions- 2024타경61871 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 고양시 일산서구 원일로 85-22 (일산동, 씨티뷰) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경61871의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,116,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 1%100%
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