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[토지 법원경매] 경기도 파주시 문산읍 임진리 산14 · 2025타경60592
매각경기도 파주시 문산읍 임진리 산14
2025타경60592 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 문산읍 임진리 산14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경60592 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 2,481,840,000원 |
| 최저입찰가 | 595,890,000원 |
| 입찰기일 | 603,170,000원 |
| 입찰보증금 | 173,728,800원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경60592 경기도 파주시 문산읍 임진리 산14 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 603,170,000원, 최저매각가격은 595,890,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가595,890,000원
입찰일603,170,000원
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 문산읍 임진리 산14 | 17,623.00㎡(5,330.96평) | - |
매각 범위 유의 · 1.일괄매각 2.목록1~5 지적상 맹지, 목록6 남서측으로 일부 포장도로와 접함 3.목록6 일부(416㎡)는 도로대장에 등재된 것으로 조사됨
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 2,481,840,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 1,737,288,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 1,216,102,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 4차 | 851,271,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 13일 | 5차 | 595,890,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,481,840,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 17,623.00㎡(5,330.96평) |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 문산읍 임진리 소재 ""문산체육공원"" 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지 및 자연림이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임. 본건 및 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 상황은 보통임. 기호(1)~(6) : 사방 하향의 부정형 완경사 토지로서, 자연림 상태임. 기호(1)~(5) : 지적상 맹지임. 기호(6) : 남서측으로 본건 일부를 통한 노폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함. 기호(1)~(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 문산읍 임진리 소재 ""문산체육공원"" 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지 및 자연림이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임. 본건 및 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 상황은 보통임. 기호(1)~(6) : 사방 하향의 부정형 완경사 토지로서, 자연림 상태임. 기호(1)~(5) : 지적상 맹지임. 기호(6) : 남서측으로 본건 일부를 통한 노폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함. 기호(1)~(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
2025타경60592 핵심 질문
case questions- 2025타경60592 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 문산읍 임진리 산14 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경60592의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 595,890,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.