물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 대구광역시 북구 노원로9길 34 (노원동3가) · 2025타경895
진행중대구광역시 북구 노원로9길 34 (노원동3가)
2025타경895 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 12일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 북구 노원로9길 34 (노원동3가) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경895 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 995,649,650원 |
| 최저입찰가 | 995,649,650원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 5,500만원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경895 대구광역시 북구 노원로9길 34 (노원동3가) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 995,649,650원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가995,649,650원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 대구광역시 북구 노원로9길 34 (노원동3가) | 353.2㎡ | 28.05㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 중 일부(목록2-1, 2-2)매각 포함. 감정평가서의 기호(ㄷ)~(ㅂ) 제시외 건물은 매각 제외(제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음)하고, 최저매각가격은 제시외 건물로 제한받는 가격임. 제시외 건물 중 일부(ㄷ)가 본건 건물 지층과 경계구분 없이 이용되는 것으로 보임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 995,649,650원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 28.05㎡ · 353.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕 · 총 3층 · 사무소 |
건축물
- 주용도
- 사무소
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 3층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 일반공업지역, 일반산업단지
- 시도
- 대구
- 시군구
- 북구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 합자회사 세기전력 임차인 | 04 | 전입·등록 2005년 05월 02일 | 보증금 45,000,000원 | |
| 정OO 임차인 | 1층 | 전입·등록 2011년 10월 25일 확정 2011년 12월 12일 | 보증금 10,000,000원 차임 600,000원 |
2025타경895 핵심 질문
case questions- 2025타경895 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 북구 노원로9길 34 (노원동3가) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경895의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 995,649,650원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 동천동 | - | 33.00㎡ | 매매 25,700만원 |
| 2026-10-23 | 서변동 | - | 58.90㎡ | 매매 53,000만원 |
| 2026-10-22 | 칠성동2가 | - | 26.28㎡ | 보증금 8,400만원 / 월세 5만원 |
| 2026-10-19 | 태전동 | - | 29.64㎡ | 매매 3,000만원 |
| 2026-10-19 | 침산동 | - | 44.38㎡ | 보증금 500만원 / 월세 55만원 |
| 2026-10-17 | 침산동 | - | 44.38㎡ | 매매 8,700만원 |
| 2026-10-16 | 고성동1가 | - | 63.70㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-10-16 | 칠성동2가 | - | 50.16㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 75만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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