물건 사진
총 23장
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[토지 법원경매] 전라남도 나주시 봉황면 699-11 · 2025타경32619
진행중전라남도 나주시 봉황면 699-11
2025타경32619 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 12일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 나주시 봉황면 699-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32619 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 35,344,000원 |
| 최저입찰가 | 24,741,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경32619 전라남도 나주시 봉황면 699-11 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 24,741,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가24,741,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 봉황면 699-11 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 35,344,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 일련번호 1)은 전남 나주시 공산면 동촌리 소재 ‘동촌마을’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 농지, 태양광발전소, 축사 등이 소재하는 마을주변 농경지대이고 일련번호 2)는 전남 나주시 봉황면 송현리 소재 ‘문현마을’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 농지, 축사 등이 소재하는 마을주변 농경지대로 주위환경은 보통임. 일련번호 1) 본건까지 차량 접근가능하며, 북동측 인근으로 지방도가 통과하는 등 교통상황은 보통임. 일련번호 2) 본건까지 차량 접근가능하며, 서측 근거리에 지방도가 통과하는 등 교통상황은 보통임. 일련번호 1) 부정형이고, 상당부분이 묘지이고 일부는 묵전임. 일련번호 2) 부정형이고 묘지와 전으로 이용중임. 일련번호 1) 남동측으로 소폭의 비포장 농로에 접함. 일련번호 2) 북측 일부가 소폭의 농로와 연결되어 있음. 일련번호 1) 생산관리지역 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) 생산관리지역(2023-04 |
| 평가 근거 | 일련번호 1)은 전남 나주시 공산면 동촌리 소재 ‘동촌마을’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 농지, 태양광발전소, 축사 등이 소재하는 마을주변 농경지대이고 일련번호 2)는 전남 나주시 봉황면 송현리 소재 ‘문현마을’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 농지, 축사 등이 소재하는 마을주변 농경지대로 주위환경은 보통임. 일련번호 1) 본건까지 차량 접근가능하며, 북동측 인근으로 지방도가 통과하는 등 교통상황은 보통임. 일련번호 2) 본건까지 차량 접근가능하며, 서측 근거리에 지방도가 통과하는 등 교통상황은 보통임. 일련번호 1) 부정형이고, 상당부분이 묘지이고 일부는 묵전임. 일련번호 2) 부정형이고 묘지와 전으로 이용중임. 일련번호 1) 남동측으로 소폭의 비포장 농로에 접함. 일련번호 2) 북측 일부가 소폭의 농로와 연결되어 있음. 일련번호 1) 생산관리지역 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) 생산관리지역(2023-04 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 나주시
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 광주지방법원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 24,741,000원 |
| 연결 자료 | 사진 23장 · 문서 4건 |
2025타경32619 핵심 질문
case questions- 2025타경32619 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 나주시 봉황면 699-11 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경32619의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 24,741,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.