물건 사진
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[기타 법원경매] 충청북도 단양군 영춘면 722-3 · 2025타경5334
취하충청북도 단양군 영춘면 722-3
2025타경5334 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 26일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 단양군 영춘면 722-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5334 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 264,090,100원 |
| 최저입찰가 | 135,214,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건·점유 1건 · 주거 점유 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5334 충청북도 단양군 영춘면 722-3 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 135,214,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가135,214,000원
입찰일미공고
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 51%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 9 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 단양군 영춘면 722-3 | - | 96.82㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 ㄱ 매각포함. 목록 2,4 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망). 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하여 조사된 임차인의 권리관계를 철저히 조사한 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 23일 | 1차 | 264,090,100원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 2차 | 211,272,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 3차 | 169,018,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 4차 | 135,214,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 5차 | 108,171,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 6차 | 86,537,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 264,090,100원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 96.82㎡ |
| 건물 | 평스라브지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 단양군 영춘면 동대리 소재 ""소백산수련원"" 남동측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 전답지가 주를 이루며 그외 간헐적으로 소규모의 농가주택가 및 공장 등이 소재하고 있으며, 배후로는 임야지가 넓게 소재하고 있음. 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 접근이 용이한 교통시설은 없음. 1. 기호 1 자루형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임. 2. 기호 2, 4 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. (기호 4는 형질이 좋지 않은 묵전임) 3. 기호 3,5,6 부정형의 토지로서, 주거기타부지로 이용중임. 1. 기호 1,4 본건의 남서측 방향으로 노폭 3~4m 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. 2. 기호 2,3,5,6 본건에 직접 접하는 도로가 없음. 1. 기호 1 계획관리지역 , 보전관리지역 , 자연취락지구(자연취락지구), 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 단양군 영춘면 동대리 소재 ""소백산수련원"" 남동측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 전답지가 주를 이루며 그외 간헐적으로 소규모의 농가주택가 및 공장 등이 소재하고 있으며, 배후로는 임야지가 넓게 소재하고 있음. 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 접근이 용이한 교통시설은 없음. 1. 기호 1 자루형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임. 2. 기호 2, 4 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. (기호 4는 형질이 좋지 않은 묵전임) 3. 기호 3,5,6 부정형의 토지로서, 주거기타부지로 이용중임. 1. 기호 1,4 본건의 남서측 방향으로 노폭 3~4m 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. 2. 기호 2,3,5,6 본건에 직접 접하는 도로가 없음. 1. 기호 1 계획관리지역 , 보전관리지역 , 자연취락지구(자연취락지구), 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 평스라브지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 단양군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 10월 28일 | 차임 3,500,000원 | |
| 참OO 점유자 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 05월 17일 | 소유권이전 김OO외1 | 임의경매로인한 매각 2018타경120 물번3 김OO,김OO 각 1/2 | |
| 2019년 05월 17일 | 소유권이전 김OO외1 | 임의경매로인한 매각 2018타경120 물번3 김OO,김OO 각 1/2 | |
| 2019년 08월 02일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2019년 08월 27일 | 근저당권설정 단양소백농협 | 150,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2019년 08월 27일 | 근저당권설정 단양소백농협 | 150,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2019년 08월 27일 | 근저당권 단OO | 150,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 06월 05일 | 임의경매 단양소백농협 | 120,493,025원 | 2025타경5334 |
| 2025년 06월 05일 | 임의경매 단양소백농협 | 120,493,025원 | 2025타경5334 |
| 2025년 06월 05일 | 임의경매 단OO | 소멸 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 135,214,000원 |
| 연결 자료 | 사진 45장 · 문서 2건 |
2025타경5334 핵심 질문
case questions- 2025타경5334 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 단양군 영춘면 722-3 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5334의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 135,214,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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