물건 사진
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[기타 법원경매] 충청북도 단양군 대강면 354-16 · 2021타경7596
취하충청북도 단양군 대강면 354-16
2021타경7596 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 33%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 단양군 대강면 354-16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2021타경7596 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 11,158,631,080원 |
| 최저입찰가 | 3,656,460,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2021타경7596 충청북도 단양군 대강면 354-16 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,656,460,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,656,460,000원
입찰일미공고
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 33%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유67% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 단양군 대강면 354-16 | - | 143.62㎡ |
2동 1동 광덕사1동대웅전 광덕사요사체 광덕사 2동 조실
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 종교의식에 따른 불상, 부도탑 등 석재 및 목재 조형물은 평가에서 제외함(매각대상 아님)(감정평가서 참조). 3. 목록2 종교시설의 제시외 2-1 창고 경량철골구조 38.22㎡ 및 목록17 종교시설의 17-2 창고 판넬/목조 24.9㎡은 건축물대장에 위법건축물로 등재되어 있으며, 위법건축물로 등재된 제시외건물은 철거등 원상회복 조치가 필요한 사항으로서 매각에서 제외(감정평가서참조) 4. 목록36건물은 매
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 11,158,631,080원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 143.62㎡ |
| 건물 | 목조 · 아스팔트슁글지붕 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 충북 단양군,제천시,충주시,괴산군에 걸쳐 있는 "월악산국립공원" 동측 단양군 대강 면에 위치하고 있는 "도락산" 북동측에 위치하고 있는 종교시설(광덕사) 및 주변 일대 임야 이며, 주위는 월악산국립공원,임야지대,하단부 농촌마믈,농경지,과수원 등으로 형성된 지역 으로서 제반 주위환경 보통임. 본건 토지는 41필지로서 대부분 차량 접근 가능한 도로에 접하고 있으며,지방도가 접하고 있어 교통상황은 보통임. 1)기호1,6,7,8,14,24,32,37토지: 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,각각 부정형으로서 종교시설부지로 이용하고 있음. 2)기호9,15,20,22토지: 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 각각 부정형으로서 공부상 지목은 종교용지이나 현황 은 "나지 및 주차장 등"으로 이용하고 있음. 3)기호13토지: 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,부정형으로서 주차장으로 이용하고 있음. 4)기호3,5,5-1,5-2,18,18-1,19,26,27,28,33토지: 인근지세는 대부분 급경 |
| 평가 근거 | 본건은 충북 단양군,제천시,충주시,괴산군에 걸쳐 있는 "월악산국립공원" 동측 단양군 대강 면에 위치하고 있는 "도락산" 북동측에 위치하고 있는 종교시설(광덕사) 및 주변 일대 임야 이며, 주위는 월악산국립공원,임야지대,하단부 농촌마믈,농경지,과수원 등으로 형성된 지역 으로서 제반 주위환경 보통임. 본건 토지는 41필지로서 대부분 차량 접근 가능한 도로에 접하고 있으며,지방도가 접하고 있어 교통상황은 보통임. 1)기호1,6,7,8,14,24,32,37토지: 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,각각 부정형으로서 종교시설부지로 이용하고 있음. 2)기호9,15,20,22토지: 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 각각 부정형으로서 공부상 지목은 종교용지이나 현황 은 "나지 및 주차장 등"으로 이용하고 있음. 3)기호13토지: 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,부정형으로서 주차장으로 이용하고 있음. 4)기호3,5,5-1,5-2,18,18-1,19,26,27,28,33토지: 인근지세는 대부분 급경 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 목조 · 아스팔트슁글지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 임업용산지, 생산관리지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 단양군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2010년 10월 15일 | 가압류 두OO | 2,905,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 01월 03일 | 강제경매 두OO | 소멸 | |
| 소유권 사OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 3,656,460,000원 |
| 연결 자료 | 사진 120장 · 문서 5건 |
2021타경7596 핵심 질문
case questions- 2021타경7596 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 단양군 대강면 354-16 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2021타경7596의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2022년 07월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,656,460,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 33%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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