물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 횡성군 둔내면 16 · 2025타경20501
진행중강원특별자치도 횡성군 둔내면 16
2025타경20501 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 01일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 횡성군 둔내면 16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20501 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 634,042,600원 |
| 최저입찰가 | 310,681,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20501 강원특별자치도 횡성군 둔내면 16 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 310,681,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가310,681,000원
입찰일미공고
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 횡성군 둔내면 16 | - | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 목록4,8. 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의) - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 목록2,6,9,11,12,14,18. 현황은 도로 - 목록7,16. 현황은 일부 도로 및 하천 - 목록4,8. 공부상 전이나 현황은 도로
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 02일 | 1차 | 629,548,600원 | 변경 |
| 2026년 03월 23일 | 2차 | 634,042,600원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 3차 | 443,830,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 4차 | 310,681,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 634,042,600원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 기와 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2017년 12월 08일 |
| 평가 요약 | 본 건은 강원특별자치도 횡성군 둔내면에 소재하는 영동고속도로 둔내나들목 남서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 일부 전원주택단지가 산재하는 순수 농경지대임. 대중교통은 다소 불편한 지역이나 인근까지 제반차량의 접근은 용이함. 부정형으로 16필지 일단지의 공장용지 조성중 중단된 토지로 판단되며 기호(3,10)은 자연림 상태의 임야임. 본 건 토지를 포함하는 폭 약 4-6m의 비포장도로로 폭 약 8m인 아스팔트포장 지방도에 연결되어 있음. 기호(1,5,13,15)는 계획관리지역, 성장관리계획구역으로 가축사육제한구역(일부축종제한), 준보전산지 기호(2,6,11,12,17)은 계획관리지역, 성장관리계획구역으로 가축사육제한구역(일부축종제한), 준보전산지, 하천구역 기호(3,10)은 농림지역으로 가축사육제한구역(일부축종제한), 보전산지, 임업용산지 기호(4)는 계획관리지역, 성장관리계획구역으로 가축사육제한구역(일부축종제한), 접도구역 기호(7)은 계획관리지역, 하천으로 가축사육제한구역(일부축종 |
| 평가 근거 | 본 건은 강원특별자치도 횡성군 둔내면에 소재하는 영동고속도로 둔내나들목 남서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 일부 전원주택단지가 산재하는 순수 농경지대임. 대중교통은 다소 불편한 지역이나 인근까지 제반차량의 접근은 용이함. 부정형으로 16필지 일단지의 공장용지 조성중 중단된 토지로 판단되며 기호(3,10)은 자연림 상태의 임야임. 본 건 토지를 포함하는 폭 약 4-6m의 비포장도로로 폭 약 8m인 아스팔트포장 지방도에 연결되어 있음. 기호(1,5,13,15)는 계획관리지역, 성장관리계획구역으로 가축사육제한구역(일부축종제한), 준보전산지 기호(2,6,11,12,17)은 계획관리지역, 성장관리계획구역으로 가축사육제한구역(일부축종제한), 준보전산지, 하천구역 기호(3,10)은 농림지역으로 가축사육제한구역(일부축종제한), 보전산지, 임업용산지 기호(4)는 계획관리지역, 성장관리계획구역으로 가축사육제한구역(일부축종제한), 접도구역 기호(7)은 계획관리지역, 하천으로 가축사육제한구역(일부축종 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 기와
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2017년 12월 08일
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 횡성군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2002년 09월 30일 | 소유권 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2022년 11월 09일 | 근저당권설정 김포시산림조합 | 384,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 11월 09일 | 근저당권설정 김포시산림조합 | 384,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 11월 09일 | 근저당권 김OO | 384,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 11월 09일 | 지상권 김OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 24일 | 임의경매 김포시산림조합 | 312,890,618원 | 2025타경20501 |
| 2025년 03월 24일 | 임의경매 김포시산림조합 | 312,890,618원 | 2025타경20501 |
| 2025년 03월 24일 | 임의경매 김OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 원주지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 310,681,000원 |
| 연결 자료 | 사진 65장 · 문서 3건 |
2025타경20501 핵심 질문
case questions- 2025타경20501 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 횡성군 둔내면 16 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20501의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 310,681,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 서원면 석화리 | - | 659.00㎡ | 매매 316만원 |
| 2026-11-06 | 서원면 석화리 | - | 2,220.00㎡ | 매매 1,066만원 |
| 2026-11-06 | 우천면 오원리 | - | 3,446.00㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-11-06 | 서원면 석화리 | - | 2,498.00㎡ | 매매 1,199만원 |
| 2026-11-06 | 서원면 석화리 | - | 288.00㎡ | 매매 138만원 |
| 2026-11-05 | 갑천면 포동리 | - | 80.00㎡ | 매매 480만원 |
| 2026-11-05 | 서원면 석화리 | - | 2,073.00㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-11-05 | 갑천면 포동리 | - | 1,427.00㎡ | 매매 8,640만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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