물건 사진
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[토지 법원경매] 경상북도 울릉군 울릉읍 저동리 78-3 · 2024타경35068
진행중경상북도 울릉군 울릉읍 저동리 78-3
2024타경35068 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 울릉군 울릉읍 저동리 78-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경35068 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 10,168,000원 |
| 최저입찰가 | 3,486,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 697,200원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제3호 법정 |
| 경매법원 | 포항지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경35068 경상북도 울릉군 울릉읍 저동리 78-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,486,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,486,000원
입찰일미공고
법원포항지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 울릉군 울릉읍 저동리 78-3 | - | - |
매각 범위 유의 · ①공부상 '답'이나 실제 '도로'임. ②재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 10,168,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 울릉군 울릉읍 저동리 소재 "저동항여객선터미널" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 해안취락지대 주변의 농경지대로서 주로 전으로 형성되어 있고, 기존주택지대 변두리에 이어져 있습니다. 울릉군 일주도로에 인근하여 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다. 기호 1, 2, 4: 상호 연접한 부정형 토지로서 전체적으로 고지대를 이루고 있고, 하단부는 완경사지이나, 중상단부는 급경사지이며, 하단부는 전으로 이용 중이나 중상단부는 휴경상태입니다. 기호 3: 부정형 토지로서 완만한 경사지이며, 도로로 이용 중입니다. 기호 5: 부정형 토지로서 완만한 경사지이며, 도로 및 일부 대로 이용 중입니다. 기호 1, 2, 4: 남서측으로 폭 3-4미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 기호 3, 5: 폭 3미터 정도인 콘크리트 포장도로의 일부입니다. 기호 1, 3-5: 도시지역, 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역) 개발촉진지구(도농저동지구) <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> |
| 평가 근거 | 울릉군 울릉읍 저동리 소재 "저동항여객선터미널" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 해안취락지대 주변의 농경지대로서 주로 전으로 형성되어 있고, 기존주택지대 변두리에 이어져 있습니다. 울릉군 일주도로에 인근하여 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다. 기호 1, 2, 4: 상호 연접한 부정형 토지로서 전체적으로 고지대를 이루고 있고, 하단부는 완경사지이나, 중상단부는 급경사지이며, 하단부는 전으로 이용 중이나 중상단부는 휴경상태입니다. 기호 3: 부정형 토지로서 완만한 경사지이며, 도로로 이용 중입니다. 기호 5: 부정형 토지로서 완만한 경사지이며, 도로 및 일부 대로 이용 중입니다. 기호 1, 2, 4: 남서측으로 폭 3-4미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 기호 3, 5: 폭 3미터 정도인 콘크리트 포장도로의 일부입니다. 기호 1, 3-5: 도시지역, 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역) 개발촉진지구(도농저동지구) <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 울릉군
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 포항지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 3,486,000원 |
| 연결 자료 | 사진 23장 · 문서 4건 |
2024타경35068 핵심 질문
case questions- 2024타경35068 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 울릉군 울릉읍 저동리 78-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 포항지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경35068의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,486,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.