물건 사진
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[토지 법원경매] 경상북도 울릉군 북면 울릉순환로 2424-12 · 2024타경2334
진행중경상북도 울릉군 북면 울릉순환로 2424-12
2024타경2334 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 울릉군 북면 울릉순환로 2424-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2334 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 953,580,400원 |
| 최저입찰가 | 228,953,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 45,790,600원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 납부 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제3호 법정 |
| 경매법원 | 포항지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경2334 경상북도 울릉군 북면 울릉순환로 2424-12 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 228,953,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가228,953,000원
입찰일미공고
법원포항지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 울릉군 북면 울릉순환로 2424-12 | - | 74.98㎡ |
매각 범위 유의 · 재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 일괄매각. 목록4 지상의 제시외 건물(출입구 등 경량철골조 징크판넬지붕 등 3㎡) 포함. 목록3과 옆토지의 경계부근에 타인소유 주장의 매각에서 제외되는 제시외건물(조립식판넬 저온창고 및 태양광판넬 1동) 있음. 목록3 공부상 지목은 전이나 일부현황 도로임. 목록3에 분묘소재에 대한 조사가 불가하여 이에 구애됨이 없이 평가. 목록3 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수). 목록5의 공부상 구조가
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 03월 24일 | 1차 | 805,657,000원 | 유찰 |
| 2025년 04월 21일 | 2차 | 563,959,000원 | 유찰 |
| 2025년 05월 26일 | 3차 | 394,771,000원 | 유찰 |
| 2025년 06월 23일 | 4차 | 276,339,000원 | 변경 |
| 2025년 08월 25일 | 5차 | 276,339,000원 | 변경 |
| 2025년 12월 22일 | 6차 | 953,580,400원 | 유찰 |
| 2026년 01월 26일 | 7차 | 667,506,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 8차 | 467,254,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 04일 | 9차 | 467,254,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 10차 | 327,077,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 11차 | 228,953,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 953,580,400원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 74.98㎡ |
| 건물 | 목조 · 함석지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본 건은 경상북도 울릉군 북면 현포리 소재 "(통칭)현포전망대" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 기호(1) : 부정형의 토지로서, 북향 내지 북서향 하향 완경사지이며, "휴경지" 상태이나, 북측 일부는 현황 "도로" 임. 기호(2) : 사다리형의 토지로서, 북향 하향 완경사지이며, "휴경지" 상태임. 기호(3) : 부정형의 토지로서, 북향 내지 북서향 하향 완경사지이며, "휴경지" 상태이나, 북측 일부는 현황 "도로" 임. 기호(4) : 부정형의 토지로서, 북향 내지 북서향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, "주거용건부지" 상태임. 기호(1) : 북서측 및 북동측으로 폭 약 3-4미터의 시멘트포장도로에 접하고, 본 건 일부가 본 건 북측을 동에서 서로 관통하는 현황 "도로" 임. 기호(2) : 맹지임. 기호(3) : 북서측 및 북동측으로 폭 약 |
| 평가 근거 | 본 건은 경상북도 울릉군 북면 현포리 소재 "(통칭)현포전망대" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 기호(1) : 부정형의 토지로서, 북향 내지 북서향 하향 완경사지이며, "휴경지" 상태이나, 북측 일부는 현황 "도로" 임. 기호(2) : 사다리형의 토지로서, 북향 하향 완경사지이며, "휴경지" 상태임. 기호(3) : 부정형의 토지로서, 북향 내지 북서향 하향 완경사지이며, "휴경지" 상태이나, 북측 일부는 현황 "도로" 임. 기호(4) : 부정형의 토지로서, 북향 내지 북서향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, "주거용건부지" 상태임. 기호(1) : 북서측 및 북동측으로 폭 약 3-4미터의 시멘트포장도로에 접하고, 본 건 일부가 본 건 북측을 동에서 서로 관통하는 현황 "도로" 임. 기호(2) : 맹지임. 기호(3) : 북서측 및 북동측으로 폭 약 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 목조 · 함석지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 개발촉진지구, 계획관리지역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 울릉군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 납부 2 유찰 | 보증금 212원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 포항지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 228,953,000원 |
| 연결 자료 | 사진 34장 · 문서 5건 |
2024타경2334 핵심 질문
case questions- 2024타경2334 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 울릉군 북면 울릉순환로 2424-12 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 포항지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경2334의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 228,953,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
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