물건 사진
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[기타 법원경매] 전라남도 곡성군 입면 삼오삼응길 38-68 · 2026타경30130
진행중전라남도 곡성군 입면 삼오삼응길 38-68
2026타경30130 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 20일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 곡성군 입면 삼오삼응길 38-68 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30130 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 517,890,950원 |
| 최저입찰가 | 517,890,950원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 36,252,400원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타 점유 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경30130 전라남도 곡성군 입면 삼오삼응길 38-68 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 517,890,950원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가517,890,950원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 곡성군 입면 삼오삼응길 38-68 | 2,877.00㎡(870.29평) | 177.5㎡ |
주1 주2 주3
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 목록 1. 소재 제시외건물 및 제시외수목 매각 포함 - 목록 1. 소재 제시외기계기구(버섯재배설비 CONDERSER, 기타 배관, Fan, 컨트롤판넬 및 부대시설 일체) 매각 제외 - 목록 3. 공부상 '작물재배사'이나 현황 '작물재배사, 사무실'임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 16일 | 1차 | 517,890,950원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 2차 | 362,524,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 3차 | 290,020,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 20일 | 4차 | 232,016,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 517,890,950원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 177.5㎡ · 2,877.00㎡(870.29평) |
| 건물 | 일반철골구조 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본 건은 전라남도 곡성군 입면 삼오리 소재 "삼응마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지 등이 혼재하는 지대임. 본 건까지 차량 접근이 가능하여 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 사다리형 완경사지로서, 창고부지임. 북측 및 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로에 각각 접함. 계획관리지역, 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 별첨 "사진용지"와 같이 본 건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하고 있으며, 현황에 의거 개략적인 실측 면적으로 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였는 바, 경매진행시 소유권 등 권리관계, 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람. - 별첨 "사진용지" 와 같이 본 건 토지 기호(1) 지상에 & |
| 평가 근거 | 본 건은 전라남도 곡성군 입면 삼오리 소재 "삼응마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지 등이 혼재하는 지대임. 본 건까지 차량 접근이 가능하여 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 사다리형 완경사지로서, 창고부지임. 북측 및 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로에 각각 접함. 계획관리지역, 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 별첨 "사진용지"와 같이 본 건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하고 있으며, 현황에 의거 개략적인 실측 면적으로 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였는 바, 경매진행시 소유권 등 권리관계, 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람. - 별첨 "사진용지" 와 같이 본 건 토지 기호(1) 지상에 & |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역
- 시도
- 전남
- 시군구
- 곡성군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 황OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2021년 04월 07일 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 광주지방법원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 517,890,950원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 5건 |
2026타경30130 핵심 질문
case questions- 2026타경30130 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 곡성군 입면 삼오삼응길 38-68 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경30130의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 517,890,950원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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