물건 사진
총 29장
1 / 29
[토지 법원경매] 경기도 평택시 지산동 산73-3 · 2025타경627
매각경기도 평택시 지산동 산73-3
2025타경627 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 12건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 지산동 산73-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경627 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 198,300,000원 |
| 최저입찰가 | 97,167,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경627 경기도 평택시 지산동 산73-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 97,167,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가97,167,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 12건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 12 · 문서 8
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 지산동 산73-3 | - | - |
매각 범위 유의 · 지목 '임야'로 현황 소나무, 아카시아나무 등 각종 나무가 울창한 자연림 상태임. 대상토지는 지적상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입 가능 지상에 무연분묘로 추정되는 제시외 물건이 소재하며, 분묘기지권 성립할 수 있으며, 최저매각가격은 이로인하여 제한받는 가격임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 24일 | 1차 | 198,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 2차 | 138,810,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 3차 | 97,167,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 4차 | 68,016,900원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 198,300,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | - 대상토지는 경기도 평택시 지산동에 소재하는 '동막지' 남동측 인근에 위치하고, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 야산지대로 제반 주위환경 보통입니다. - 대상토지 인근까지 차량을 통한 접근 가능하고, 서측 근거리에 지방도 제317호선이 통과 하며, 북서측 근거리에 노선버스정류장이 위치하고 있으나, 버스노선 및 배차간격 등을 고려할 경우 대중교통상황은 다소 불편한 편입니다. - 후첨 '사진용지' 참조하시기 바라며,대상토지는 완경사지대에 위치한 부정형토지로 현황 자연림 상태이며, 일부는 묘지 등의 상태로 추정됩니다. - 대상토지는 지적상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입 가능합니다. - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. - 후첨 '사진용지' 참조하시기 바라며, 대상토지상 무연분묘로 추정되는 제시외물건이 소재하고 있습니다. - - |
| 평가 근거 | - 대상토지는 경기도 평택시 지산동에 소재하는 '동막지' 남동측 인근에 위치하고, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 야산지대로 제반 주위환경 보통입니다. - 대상토지 인근까지 차량을 통한 접근 가능하고, 서측 근거리에 지방도 제317호선이 통과 하며, 북서측 근거리에 노선버스정류장이 위치하고 있으나, 버스노선 및 배차간격 등을 고려할 경우 대중교통상황은 다소 불편한 편입니다. - 후첨 '사진용지' 참조하시기 바라며,대상토지는 완경사지대에 위치한 부정형토지로 현황 자연림 상태이며, 일부는 묘지 등의 상태로 추정됩니다. - 대상토지는 지적상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입 가능합니다. - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. - 후첨 '사진용지' 참조하시기 바라며, 대상토지상 무연분묘로 추정되는 제시외물건이 소재하고 있습니다. - - |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 01월 23일 | 소유권이전 강OO | 210,000,000원 | 매매, 거래가액 금210,000,000원, 2019년1월7일 가등기에 기한 본등기 이행 |
| 2017년 01월 23일 | 소유권이전 강OO | 210,000,000원 | 매매, 거래가액 금210,000,000원, 2019년1월7일 가등기에 기한 본등기 이행 |
| 2017년 01월 23일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2017년 01월 23일 | 지상권 탄OO | 인수 | |
| 2019년 03월 29일 | 근저당권설정 탄OO | 136,500,000원 | 말소기준등기 |
| 2019년 03월 29일 | 근저당권설정 탄OO | 136,500,000원 | 말소기준등기 |
| 2019년 03월 29일 | 근저당권 탄OO | 136,500,000원 | 소멸기준 |
| 2019년 06월 12일 | 소유권이전청구권가등기 김OO | 201,906,122원 | 매매예약 |
| 2019년 06월 12일 | 가등기 김OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 28일 | 임의경매 탄OO | 139,823,351원 | 2025타경627 |
| 2025년 04월 28일 | 임의경매 탄OO | 139,823,351원 | 2025타경627 |
| 2025년 04월 28일 | 임의경매 탄OO | 소멸 |
법원자료
총 8건| 특이사항 | 중점 확인 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 97,167,000원 |
| 연결 자료 | 사진 29장 · 문서 8건 |
2025타경627 핵심 질문
case questions- 2025타경627 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 지산동 산73-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경627의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 97,167,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 포승읍 도곡리 | - | 750.00㎡ | 매매 23,600만원 |
| 2026-11-05 | 오성면 숙성리 | - | 2,129.00㎡ | 매매 22,780만원 |
| 2026-11-05 | 오성면 길음리 | - | 1,668.00㎡ | 매매 15,346만원 |
| 2026-11-05 | 청북읍 한산리 | - | 2,985.00㎡ | 매매 33,731만원 |
| 2026-11-05 | 팽성읍 노성리 | - | 5,041.00㎡ | 매매 48,394만원 |
| 2026-11-05 | 포승읍 석정리 | - | 4,716.00㎡ | 매매 39,614만원 |
| 2026-11-05 | 청북읍 한산리 | - | 955.00㎡ | 매매 10,123만원 |
| 2026-11-05 | 오성면 길음리 | - | 138.00㎡ | 매매 1,270만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.