물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 전북특별자치도 익산시 평동로 618 (인화동1가) · 2025타경592
진행중전북특별자치도 익산시 평동로 618 (인화동1가)
2025타경592 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 평동로 618 (인화동1가) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경592 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 184,000,000원 |
| 최저입찰가 | 184,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 1,500만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경592 전북특별자치도 익산시 평동로 618 (인화동1가) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 184,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가184,000,000원
입찰일미공고
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 전북특별자치도 익산시 평동로 618 (인화동1가) | 3566.4㎡ | 354.99㎡ |
3층301호
매각 범위 유의 · 체력단련장으로 이용중임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 184,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 354.99㎡ · 3566.4㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 평슬래브지붕 · 제3층 / 총 3층 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 익산시 평화동 소재 "익산시외고속버스터미널"북동측 인근에 소재하며 주위는 로선상가, 호텔, 근린생활시설등이 혼재하는 기존 상업지대 입니다. 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 본건 북측면으로 간선도로와 시내버스 정류장이 설치되어 있는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다. 일반철골구조 평슬래브지붕 3층 건물중 3층 301호로서 외벽: 돌붙임 몰탈페인팅, 판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등 마감, 바닥: 강화마루 타일등 마감, 창호: 샷시 창호 입니다. '근린생활시설(체력단련장) 로 이용 중입니다. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(소화전, 화재탐지설비) 등이 되어 있습니다. 2필지 일단의 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 '3층 상가건물 부지'로 이용 중입니다. 북측으로 대로, 남측으로 소로에 접합니다. 135-5번지:도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 익산시 평화동 소재 "익산시외고속버스터미널"북동측 인근에 소재하며 주위는 로선상가, 호텔, 근린생활시설등이 혼재하는 기존 상업지대 입니다. 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 본건 북측면으로 간선도로와 시내버스 정류장이 설치되어 있는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다. 일반철골구조 평슬래브지붕 3층 건물중 3층 301호로서 외벽: 돌붙임 몰탈페인팅, 판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등 마감, 바닥: 강화마루 타일등 마감, 창호: 샷시 창호 입니다. '근린생활시설(체력단련장) 로 이용 중입니다. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(소화전, 화재탐지설비) 등이 되어 있습니다. 2필지 일단의 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 '3층 상가건물 부지'로 이용 중입니다. 북측으로 대로, 남측으로 소로에 접합니다. 135-5번지:도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 일반철골구조 · 평슬래브지붕
- 층수
- 제3층 / 총 3층
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 도시지역, 방화지구
- 시도
- 전북
- 시군구
- 익산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 유한회사 파랑새 임차인 | 354.99평방미터 301호 | 전입·등록 2018년 11월 23일 | 보증금 5,000,000원 차임 100,000원 | |
| 서OO 임차인 | 70평방미터 301호 | 전입·등록 2023년 10월 27일 | 보증금 5,000,000원 차임 320,000원 | |
| 서OO 임차인 | 70평방미터 301호 | 전입·등록 2024년 07월 08일 | 보증금 5,000,000원 차임 320,000원 |
2025타경592 핵심 질문
case questions- 2025타경592 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 익산시 평동로 618 (인화동1가) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경592의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 184,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 함열읍 와리 | - | 484.00㎡ | 매매 46,000만원 |
| 2026-10-28 | 남중동 | - | 210.53㎡ | 매매 28,000만원 |
| 2026-10-27 | 여산면 두여리 | - | 330.00㎡ | 매매 27,095만원 |
| 2026-10-21 | 어양동 | - | 730.08㎡ | 매매 52,700만원 |
| 2026-10-21 | 중앙동3가 | - | 180.59㎡ | 매매 8,400만원 |
| 2026-10-21 | 모현동1가 | - | 22.27㎡ | 매매 10,200만원 |
| 2026-10-16 | 동산동 | - | 291.93㎡ | 매매 36,000만원 |
| 2026-10-16 | 동산동 | - | 291.93㎡ | 매매 36,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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