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[아파트 법원경매] 서울특별시 성동구 살곶이길 146 (사근동, 한양마이라움) · 2025타경51242

진행중

서울동부지방법원 · 경매1계 · 물건 1

서울특별시 성동구 살곶이길 146 (사근동, 한양마이라움)

서울동부지방법원아파트최저가 33%진행중유찰 5회확인 2026-10-21 16:48
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경51242 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 33%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지서울특별시 성동구 살곶이길 146 (사근동, 한양마이라움)
사건번호2025타경51242
물건용도아파트
감정평가액168,000,000원
최저입찰가55,050,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소입찰법정(제101호)
경매법원서울동부지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경51242 서울특별시 성동구 살곶이길 146 (사근동, 한양마이라움) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 55,050,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가55,050,000원
입찰일미공고
법원서울동부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 33%

이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유67% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경51242 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트서울특별시 성동구 살곶이길 146 (사근동, 한양마이라움)1407.3㎡17.99㎡

한양마이라움 2층 210호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 20일1차168,000,000원유찰
2026년 06월 08일2차134,400,000원유찰
2026년 07월 27일3차107,520,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액168,000,000원
대상아파트 · 17.99㎡ · 1407.3㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 제2층 / 총 7층
평가 요약본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 ""서울사근초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 용답역(2호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제210호로서, (사용승인일 : 2018.02.20) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 도시형생활주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 중로에 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2019-09-11)(접합), 도로(접합) 교육환경보호 구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
평가 근거본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 ""서울사근초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 용답역(2호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제210호로서, (사용승인일 : 2018.02.20) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 도시형생활주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 중로에 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2019-09-11)(접합), 도로(접합) 교육환경보호 구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
층수
제2층 / 총 7층

단지

건물명
한양마이라움
호
101

행정·교통

용도지역
도로, 학교, 도시지역
시도
서울
시군구
성동구

2025타경51242 핵심 질문

case questions
2025타경51242 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
서울특별시 성동구 살곶이길 146 (사근동, 한양마이라움) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서울동부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경51242의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 55,050,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-11행당동-84.71㎡보증금 36,000만원 / 월세 165만원
2026-11-11상왕십리동-59.96㎡보증금 73,500만원
2026-11-11행당동-59.96㎡보증금 58,000만원
2026-11-11마장동-18.79㎡보증금 2,685만원 / 월세 12만원
2026-11-11하왕십리동-84.99㎡보증금 50,000만원 / 월세 180만원
2026-11-11금호동4가-84.71㎡보증금 84,000만원
2026-11-11행당동-84.87㎡보증금 71,400만원
2026-11-11행당동-59.68㎡보증금 75,000만원 / 월세 10만원
감정가 대비 최저가
0%현재 33%100%

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