물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 파주시 문산읍 136-17 · 2025타경64035
진행중경기도 파주시 문산읍 136-17
2025타경64035 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 01일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 문산읍 136-17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64035 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 3,033,296,000원 |
| 최저입찰가 | 509,807,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경64035 경기도 파주시 문산읍 136-17 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 509,807,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가509,807,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 문산읍 136-17 | 3,189.00㎡(964.67평) | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 목록 1: 맹지임 3. 목록1,2: 인접필지와 지적경계 불분명하여 정확한 경계확인은 별도의 지적측량 요함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 27일 | 1차 | 3,033,296,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 10일 | 2차 | 2,123,307,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 3차 | 1,486,315,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 4차 | 1,040,421,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 5차 | 728,295,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 6차 | 509,807,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 7차 | 356,865,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,033,296,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 3,189.00㎡(964.67평) |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 ‘파주고등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산이며, 인근에는 단독주택, 아파트단지, 각급 학교 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨. 일련번호 1은 지적 및 현황 맹지, 일련번호 2는 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장, 원거리에 문산역(지하철-경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 편리시 됨. 일련번호 1, 2 : 대체로 북서층 햐항 완경사진 사다리형 토지로 자연림 상태임. 일련번호 1 : 지적 및 현황 맹지임. 일련번호 2 : 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문산동중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문산초등학교, 반드 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 ‘파주고등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산이며, 인근에는 단독주택, 아파트단지, 각급 학교 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨. 일련번호 1은 지적 및 현황 맹지, 일련번호 2는 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장, 원거리에 문산역(지하철-경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 편리시 됨. 일련번호 1, 2 : 대체로 북서층 햐항 완경사진 사다리형 토지로 자연림 상태임. 일련번호 1 : 지적 및 현황 맹지임. 일련번호 2 : 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문산동중학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문산초등학교, 반드 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 06월 15일 | 근저당권 김OO | 1,128,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 06월 15일 | 지상권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 05월 11일 | 소유권 (OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2023년 05월 11일 | 근저당권 김OO | 338,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 09월 12일 | 근저당권 서OO | 1,235,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 03월 05일 | 압류 파OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 28일 | 임의경매 서OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 509,807,000원 |
| 연결 자료 | 사진 44장 · 문서 5건 |
2025타경64035 핵심 질문
case questions- 2025타경64035 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 문산읍 136-17 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경64035의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 509,807,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
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