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[토지 법원경매] 경기도 여주시 강천면 615 · 2024타경38528

매각

여주지원 · 경매4계 · 물건 1

경기도 여주시 강천면 615

여주지원토지최저가 34%매각유찰 4회확인 2026-08-14 09:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경38528 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 12건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 16장
경기도 여주시 강천면 615 사진 01
1 / 16

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 여주시 강천면 615
사건번호2024타경38528
물건용도토지
감정평가액245,811,000원
최저입찰가84,314,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매4계
매각장소경매법정(101호)
경매법원여주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경38528 경기도 여주시 강천면 615 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 84,314,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가84,314,000원
입찰일미공고
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 12건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 12 · 문서 6
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경38528 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경기도 여주시 강천면 615--

매각 범위 유의 · - 일괄매각. - 지적상 맹지이며 목록 2,3은 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). - 목록 2 소재 제시외 비닐하우스 및 컨테이너박스, 캠핑용차량, 간이화장실, 포크레인, 경운기 앞머리, 소형오토바이 등 방치된 물건 평가 및 매각 제외.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 08일1차245,811,000원유찰
2026년 05월 13일2차172,068,000원유찰
2026년 06월 17일3차120,448,000원유찰
2026년 07월 22일4차84,314,000원유찰
2026년 08월 26일5차59,020,000원유찰
2026년 09월 30일6차41,314,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액245,811,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
농림지역, 보전산지, 임업용산지
시도
경기
시군구
여주시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2003년 05월 16일소유권
윤OO
소멸
2003년 05월 16일소유권
신OO
소멸
2007년 06월 27일근저당권
농OO
65,000,000원소멸기준
2007년 06월 27일지상권
한OO
소멸
2012년 05월 29일압류
서OO
소멸
2012년 11월 13일가압류
농OO
78,111,894원소멸
2013년 02월 13일가압류
여OO
17,120,505원소멸
2017년 01월 26일압류
여OO
소멸
2017년 09월 13일압류
서OO
소멸
2021년 01월 19일압류
여OO
소멸
2021년 06월 18일압류
국OO
소멸
2024년 08월 19일임의경매
한OO
소멸

법원자료

총 6건
특이사항중점 확인
법원·담당여주지원 · 경매4계
기일·가격미공고 · 84,314,000원
연결 자료사진 16장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경38528 핵심 질문

case questions
2024타경38528 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 여주시 강천면 615 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경38528의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 84,314,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06북내면 내룡리-505.00㎡매매 3,500만원
2026-11-06흥천면 상대리-2,537.60㎡매매 12,000만원
2026-11-06북내면 신접리-1.00㎡매매 21만원
2026-11-06북내면 신접리-238.00㎡매매 3,484만원
2026-11-06우만동-81.00㎡매매 1,273만원
2026-11-06우만동-18.00㎡매매 283만원
2026-11-06금사면 금사리-565.70㎡매매 15,783만원
2026-11-06북내면 신접리-919.00㎡매매 13,453만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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