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[연립/다세대 법원경매] 경기도 동두천시 행선로 76-1 (지행동) · 2025타경4572
매각경기도 동두천시 행선로 76-1 (지행동)
2025타경4572 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 09일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 동두천시 행선로 76-1 (지행동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4572 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 47,000,000원 |
| 최저입찰가 | 11,285,000원 |
| 입찰기일 | 15,870,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 / 401호 점유 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제2별관 1층 제6호 법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경4572 경기도 동두천시 행선로 76-1 (지행동) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 15,870,000원, 최저매각가격은 11,285,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가11,285,000원
입찰일15,870,000원
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 동두천시 행선로 76-1 (지행동) | 287㎡ | 43.57㎡ |
지1층비101호
매각 범위 유의 · 1. 현황은 '이담빌라트 B동'임 2. 등기사항증명서상 용도는 '제2종근린생활시설'로 기재되어 있으나 집합건축물대장상 '다세대주택'으로 용도변경(2010. 8. 2)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 30일 | 1차 | 47,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 04일 | 2차 | 32,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 3차 | 23,030,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 47,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 43.57㎡ · 287㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕 · 제1층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "동두천외국어고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대, 아파트, 근린상가, 임야 등으로 형성된 지대임. 본건까지 차량 출입가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 2009년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 4층건내 지1층 비101호 및 4층 401호로서 외벽은 치장벽돌 마감, 내벽은 벽지및 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임. 공히 다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조). 기본적인 급배수, 위생, 난방 설비등이 되어 있음. 완경사 부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임. 본건 남측으로 포장도로와 연결되어 있음. 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - - 본건 명령서상 지1층 의 용도는 "제2종근린 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "동두천외국어고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대, 아파트, 근린상가, 임야 등으로 형성된 지대임. 본건까지 차량 출입가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 2009년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 4층건내 지1층 비101호 및 4층 401호로서 외벽은 치장벽돌 마감, 내벽은 벽지및 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임. 공히 다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조). 기본적인 급배수, 위생, 난방 설비등이 되어 있음. 완경사 부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임. 본건 남측으로 포장도로와 연결되어 있음. 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - - 본건 명령서상 지1층 의 용도는 "제2종근린 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 4층
단지
- 건물명
- 지행동 270-39 공동주택 (김성)
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 동두천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거 / 401호 | 전입·등록 2012년 03월 26일 |
2025타경4572 핵심 질문
case questions- 2025타경4572 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 동두천시 행선로 76-1 (지행동) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경4572의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 11,285,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 상패동 | 다세대 | 56.79㎡ | 보증금 50만원 / 월세 35만원 |
| 2026-11-04 | 지행동 | 다세대 | 53.71㎡ | 보증금 6,000만원 |
| 2026-11-03 | 하봉암동 | 다세대 | 47.63㎡ | 매매 2,030만원 |
| 2026-11-02 | 지행동 | 단독 | 45.28㎡ | 보증금 7,000만원 / 월세 20만원 |
| 2026-11-01 | 지행동 | 다세대 | 40.32㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-10-31 | 생연동 | 연립 | 63.66㎡ | 보증금 500만원 / 월세 37만원 |
| 2026-10-30 | 지행동 | 다가구 | 14.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-30 | 보산동 | 연립 | 59.94㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 40만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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