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[토지 법원경매] 경기도 여주시 북내면 중암리 278 · 2024타경33783
매각경기도 여주시 북내면 중암리 278
2024타경33783 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 08일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 여주시 북내면 중암리 278 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경33783 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 66,895,000원 |
| 최저입찰가 | 22,945,000원 |
| 입찰기일 | 25,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타 점유 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경33783 경기도 여주시 북내면 중암리 278 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 25,000,000원, 최저매각가격은 22,945,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가22,945,000원
입찰일25,000,000원
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 여주시 북내면 중암리 278 | - | 148.64㎡ |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 22일 | 1차 | 66,895,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 2차 | 46,827,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 3차 | 32,779,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 66,895,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 148.64㎡ |
| 건물 | 목조 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 여주시 북내면 중암리 소재 "중암1리마을회관" 북서측 원거리에 위치하며 주위는 동측 인근에 마을이 소재하고 주변은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통임. 본건까지 차량의 출입이 가능하나 버스정류장의 위치 및 배차간격 등을 고려하여 볼?? 일반 대중교통편의는 다소 불편시됨. 기호1 : 동하향 완경사지대 내의 부정형의 토지로 2단으로 조성되어 있는 토지임. 기호2,3 : 남동 하향의 2필 1단지로 2단으로 조성된 부정형의 토지로 건부지임. 기호6,7 : 남측으로 임야와 접한 부정형의 토지로 동하향 완만한 경사지이며 "묵전" 및 일부 "도로" 임. 기호1 : 동측으로 폭 약 3-4미터의 현황 도로와 접함. 기호2,3 : 북측으로 폭 약 3-4미터의 현황 도로와 접함. 기호6,7 : 동측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 3-4미터의 현황 도로와 접함. 기호1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 여주시 북내면 중암리 소재 "중암1리마을회관" 북서측 원거리에 위치하며 주위는 동측 인근에 마을이 소재하고 주변은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통임. 본건까지 차량의 출입이 가능하나 버스정류장의 위치 및 배차간격 등을 고려하여 볼?? 일반 대중교통편의는 다소 불편시됨. 기호1 : 동하향 완경사지대 내의 부정형의 토지로 2단으로 조성되어 있는 토지임. 기호2,3 : 남동 하향의 2필 1단지로 2단으로 조성된 부정형의 토지로 건부지임. 기호6,7 : 남측으로 임야와 접한 부정형의 토지로 동하향 완만한 경사지이며 "묵전" 및 일부 "도로" 임. 기호1 : 동측으로 폭 약 3-4미터의 현황 도로와 접함. 기호2,3 : 북측으로 폭 약 3-4미터의 현황 도로와 접함. 기호6,7 : 동측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 3-4미터의 현황 도로와 접함. 기호1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 목조
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 여주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 남OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2009년 09월 14일 |
2024타경33783 핵심 질문
case questions- 2024타경33783 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 여주시 북내면 중암리 278 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경33783의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 22,945,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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