물건 사진
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[토지 법원경매] 경상북도 칠곡군 가산면 502 · 2024타경101957
매각경상북도 칠곡군 가산면 502
2024타경101957 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 21일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 칠곡군 가산면 502 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경101957 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 82,150,500원 |
| 최저입찰가 | 9,665,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매12계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경101957 경상북도 칠곡군 가산면 502 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 9,665,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가9,665,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 칠곡군 가산면 502 | - | - |
매각 범위 유의 · 제시외 건물 매각제외, 일부 도로임을 감안하여 평가, 공유자 우선매수권 행사에 대한 특별매각조건 있음, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 08일 | 1차 | 82,150,500원 | 유찰 |
| 2026년 02월 05일 | 2차 | 57,505,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 11일 | 3차 | 40,253,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 08일 | 4차 | 28,177,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 14일 | 5차 | 19,724,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 18일 | 6차 | 13,807,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 7차 | 9,665,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 19일 | 8차 | 6,766,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 21일 | 9차 | 4,736,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 82,150,500원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 다부리 소재 ""유전동마을"" 남측(기호 2) 및 남서측 인근 (기호 1,3,4)에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임. 기호 1~4): 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 1,3,4): 완경사지대내 부정형의 토지로서 '전'으로 이용 중임. 기호 2): 완경사지대내 부정형의 토지로서 '전 및 일부 도로'로 이용 중임. 기호 1): 본건 일부 동측으로 세로(불)의 농로와 접함. 기호 2): 본건 북측 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호 3,4): 지적도상 맹지로서, 기호 1)을 통해 진입 가능함. 기호 1,3,4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(중앙고속 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 다부리 소재 ""유전동마을"" 남측(기호 2) 및 남서측 인근 (기호 1,3,4)에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임. 기호 1~4): 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 1,3,4): 완경사지대내 부정형의 토지로서 '전'으로 이용 중임. 기호 2): 완경사지대내 부정형의 토지로서 '전 및 일부 도로'로 이용 중임. 기호 1): 본건 일부 동측으로 세로(불)의 농로와 접함. 기호 2): 본건 북측 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호 3,4): 지적도상 맹지로서, 기호 1)을 통해 진입 가능함. 기호 1,3,4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(중앙고속 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 접도구역, 계획관리지역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 칠곡군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 06월 30일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2022년 06월 30일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2022년 06월 30일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2023년 05월 11일 | 가압류 재OO | 12,884,036원 | 소멸기준 |
| 2024년 01월 24일 | 강제경매 (OOOOOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매12계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 9,665,000원 |
| 연결 자료 | 사진 29장 · 문서 6건 |
2024타경101957 핵심 질문
case questions- 2024타경101957 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 칠곡군 가산면 502 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경101957의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 9,665,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 지천면 용산리 | - | 109.00㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-11-05 | 약목면 복성리 | - | 3.00㎡ | 매매 104만원 |
| 2026-11-04 | 왜관읍 왜관리 | - | 882.00㎡ | 매매 158,150만원 |
| 2026-11-04 | 왜관읍 왜관리 | - | 704.00㎡ | 매매 158,150만원 |
| 2026-11-04 | 왜관읍 왜관리 | - | 4.00㎡ | 매매 120만원 |
| 2026-11-04 | 왜관읍 왜관리 | - | 8.38㎡ | 매매 150만원 |
| 2026-11-03 | 가산면 가산리 | - | 455.62㎡ | 매매 715만원 |
| 2026-11-03 | 왜관읍 석전리 | - | 18.00㎡ | 매매 872만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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