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[토지 법원경매] 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 853-7 · 2025타경8762

진행중

대구지방법원 · 2계 · 물건 1

경상북도 칠곡군 약목면 관호리 853-7

대구지방법원토지최저가 49%진행중유찰 1회확인 2026-08-07 16:05
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경8762 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 09일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 04일

물건 사진

총 42장
경상북도 칠곡군 약목면 관호리 853-7 사진 01
1 / 42

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 칠곡군 약목면 관호리 853-7
사건번호2025타경8762
물건용도토지
감정평가액2,594,460,000원
최저입찰가1,271,286,000원
입찰기일2026년 11월 04일
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계2계
매각장소입찰법정
경매법원대구지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경8762 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 853-7 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 04일, 최저매각가격은 1,271,286,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,271,286,000원
입찰일2026년 11월 04일
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 7
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경8762 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상북도 칠곡군 약목면 관호리 853-7--

매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록 4, 5, 7 농지취득자격증명 제출 필요(미제출 시 매수보증금 미반환, 별지 사실조회회신 참조)하고, 공부상 '전'이나 현황 잡종지임. 목록 4~7 건축허가를 득한 토지임. 목록 1, 6 일부 접도구역, 목록 4 일부 교통광장 저촉, 도로구역, 접도구역, 목록 5 일부 교통광장 및 도로 저촉, 도로구역, 접도구역인바 이를 감안 평가. 목록 7의 관정은 토지에 포함 평가. 인접지와 지적경계 불분명함

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 06일1차2,594,460,000원유찰
2026년 06월 08일2차1,816,122,000원변경
2026년 08월 07일3차1,816,122,000원유찰
2026년 09월 09일4차1,271,286,000원변경
2026년 11월 04일5차1,271,286,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액2,594,460,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
경북
시군구
칠곡군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2011년 08월 09일소유권이전
김OO
201,108,093원매매
2024년 03월 04일근저당권설정
우리은행
2,556,000,000원말소기준등기
2024년 03월 04일근저당권설정
우리은행
2,556,000,000원말소기준등기
2025년 07월 31일임의경매
에프더블유2506유동화전문유한회사
2,197,218,712원2025타경8762
2025년 07월 31일임의경매
에프더블유2506유동화전문유한회사
2,197,218,712원2025타경8762

법원자료

총 7건
특이사항중점 확인
법원·담당대구지방법원 · 2계
기일·가격2026년 11월 04일 · 1,271,286,000원
연결 자료사진 42장 · 문서 7건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
현황조사서 2열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기
문건접수내역 2열기

2025타경8762 핵심 질문

case questions
2025타경8762 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 칠곡군 약목면 관호리 853-7 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경8762의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,271,286,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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