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[기타 법원경매] 충청북도 제천시 신월동 1138-14 · 2024타경114
진행중충청북도 제천시 신월동 1138-14
2024타경114 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 15건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 01일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 신월동 1138-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경114 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,686,471,300원 |
| 최저입찰가 | 1,079,342,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 15건 · 점유부분 14곳 · 보증금 합계 1억3,200만원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경114 충청북도 제천시 신월동 1138-14 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,079,342,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,079,342,000원
입찰일미공고
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 15건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 15 · 등기 5 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 제천시 신월동 1138-14 | 1421㎡ | 143.01㎡ |
매각 범위 유의 · 1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.본건 지상에 소재하는 마당포장, 수목 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함평가. 3.목록27,30,33은 자기토지의 편익을 위하여 스스로 설치한 사실상의 사도임(병합된 2024타경893사건의 감정평가서 참조). 4.본건 4층소재 건물 내부의 다락방 부분을 포함하여 평가함(감정평가서 참조).
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 20일 | 1차 | 1,686,471,300원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 2차 | 1,349,177,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,686,471,300원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 143.01㎡ · 1421㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 총 4층 · 다가구주택 |
| 평가 요약 | 대상물건1 내지 15는 충청북도 제천시 신월동 소재 "제천농산물도매시장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공업나지, 주상복합, 근린생황시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 도시근교 주상지대로서 주위환경은 보통시 됨. 대상물건1 내지 15까지 차량 출입 및 접근 가능하며, 인근 지방도에는 대중교통이 왕래하는 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 대상물건1,2,4,5,7,13 : 대체로 사다리형의 평지로 나지임. 대상물건 3,6,12 : 대체로 부정형의 완경사지로서 나지임. 대상물건8, 9,10 : 대체로 사다리형의 평지로 도로임. 대상물건11,14,15 : 대체로 부정형의 평지로 도로임. 대상물건3,6,5는 지적상 맹지임. 대상물건1,2,4,5,7은 대상물건8,9,10,11,13,14,15 등을 통을 도로로 하여 공도에 연계됨. 대상물건12는 인접필지 상에 개설된 도로를 통하여 공도와 연계됨. 대상물건8,9,10,11,13,14,15는 본건이 도로임. 대상물건1 내지 |
| 평가 근거 | 대상물건1 내지 15는 충청북도 제천시 신월동 소재 "제천농산물도매시장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공업나지, 주상복합, 근린생황시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 도시근교 주상지대로서 주위환경은 보통시 됨. 대상물건1 내지 15까지 차량 출입 및 접근 가능하며, 인근 지방도에는 대중교통이 왕래하는 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 대상물건1,2,4,5,7,13 : 대체로 사다리형의 평지로 나지임. 대상물건 3,6,12 : 대체로 부정형의 완경사지로서 나지임. 대상물건8, 9,10 : 대체로 사다리형의 평지로 도로임. 대상물건11,14,15 : 대체로 부정형의 평지로 도로임. 대상물건3,6,5는 지적상 맹지임. 대상물건1,2,4,5,7은 대상물건8,9,10,11,13,14,15 등을 통을 도로로 하여 공도에 연계됨. 대상물건12는 인접필지 상에 개설된 도로를 통하여 공도와 연계됨. 대상물건8,9,10,11,13,14,15는 본건이 도로임. 대상물건1 내지 |
건축물
- 주용도
- 다가구주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 총 4층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 완충녹지, 일반공업지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 영OO 임차인 | 101호82.6450㎡ | 전입·등록 2019년 02월 20일 | 보증금 10,000,000원 차임 900,000원 | |
| 주OO 임차인 | 31.76㎡ | 전입·등록 2019년 10월 14일 | 보증금 3,000,000원 차임 500,000원 | |
| 추OO 임차인 | 402호 | 전입·등록 2020년 05월 11일 | ||
| 이OO 임차인 | 6.6㎡ | 전입·등록 2020년 07월 17일 | 차임 50,000원 | |
| 주OO 임차인 | 101호12㎡ | 전입·등록 2020년 07월 20일 | ||
| 주OO 임차인 | 101호12㎡ | 전입·등록 2021년 04월 08일 | 보증금 3,000,000원 차임 300,000원 | |
| 주OO 임차인 | 201호33㎡ | 전입·등록 2021년 04월 26일 | ||
| 조OO 임차인 | 203호전체 | 전입·등록 2021년 07월 21일 배당 2024년 07월 24일 | 보증금 2,000,000원 차임 400,000원 | |
| 김OO 임차인 | 401호 | 전입·등록 2022년 04월 20일 확정 2022년 04월 20일 배당 2024년 07월 24일 | 보증금 100,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 301호 | 전입·등록 2022년 09월 20일 | ||
| 주OO 임차인 | 2층201호 | 전입·등록 2023년 09월 22일 배당 2024년 07월 26일 | 보증금 3,000,000원 차임 450,000원 | |
| 박OO 임차인 | 3층302호 | 전입·등록 2024년 06월 20일 배당 2024년 07월 26일 | 보증금 3,000,000원 차임 450,000원 | |
| 심OO 임차인 | 304호 | 배당 2024년 07월 24일 | 보증금 3,000,000원 차임 450,000원 | |
| 농OO 임차인 | 2층204호 | 배당 2024년 07월 29일 | 보증금 3,000,000원 차임 450,000원 | |
| 허OO 임차인 | 202호방1칸 | 배당 2024년 07월 24일 | 보증금 2,000,000원 차임 400,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 06월 13일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2017년 11월 24일 | 근저당권 제OO | 975,000,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 04월 19일 | 근저당권변경 | 1,235,000,000원 | 소멸 |
| 2019년 02월 01일 | 근저당권변경 | 1,008,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 11일 | 임의경매 제OO | 소멸 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,079,342,000원 |
| 연결 자료 | 사진 120장 · 문서 2건 |
2024타경114 핵심 질문
case questions- 2024타경114 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 신월동 1138-14 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경114의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,079,342,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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