물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 파주시 금촌동 350-1 · 2025타경62093
취하경기도 파주시 금촌동 350-1
2025타경62093 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 22건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 30일 · 취하 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 금촌동 350-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경62093 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,955,522,000원 |
| 최저입찰가 | 1,368,865,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매15계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경62093 경기도 파주시 금촌동 350-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,368,865,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,368,865,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 22건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 22 · 문서 8
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 금촌동 350-1 | - | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 06일 | 1차 | 1,479,636,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 11일 | 2차 | 1,035,745,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 12일 | 3차 | 1,035,745,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 16일 | 4차 | 1,955,522,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 21일 | 5차 | 1,368,865,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 25일 | 6차 | 958,206,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 30일 | 7차 | 670,744,000원 | 취하 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,955,522,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금촌초등학교"" 서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 기호(1)은 자루형의 토지로서, 나지 및 현황도로, 일부 경계부분에 제시외건물이 있어 정확한 경계 확인을 요함. 기호(2) 사다리형의 토지로서 나지 및 현황도로 등으로 이용중임. 본건은 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 본건 토지 일부가 현황도로로 이용중임. 기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-110)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(금촌초등학교), 상대보호구역(금촌초등학교), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금촌초등학교"" 서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 기호(1)은 자루형의 토지로서, 나지 및 현황도로, 일부 경계부분에 제시외건물이 있어 정확한 경계 확인을 요함. 기호(2) 사다리형의 토지로서 나지 및 현황도로 등으로 이용중임. 본건은 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 본건 토지 일부가 현황도로로 이용중임. 기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-110)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(금촌초등학교), 상대보호구역(금촌초등학교), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 11월 16일 | 소유권이전 손OO | 530,000,000원 | 매매 거래가액:530,000,000원 |
| 2022년 11월 16일 | 소유권이전 손OO | 530,000,000원 | 매매 거래가액:530,000,000원 |
| 2022년 11월 16일 | 합병한 대664㎡에대한 이기 소유권이전 손OO | 580,000,000원 | 매매 거래가액:580,000,000원 |
| 2022년 11월 16일 | 합병한 대664㎡에대한 이기 소유권이전 손OO | 580,000,000원 | 매매 거래가액:580,000,000원 |
| 2022년 11월 16일 | 소유권 손OO | 소멸 | |
| 2022년 11월 16일 | 근저당권설정 고양시산림조합 | 1,488,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 11월 16일 | 근저당권설정 고양시산림조합 | 1,488,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 11월 16일 | 근저당권 고OO | 1,488,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 11월 16일 | 지상권 고OO | 소멸 | |
| 2023년 02월 28일 | 근저당권설정 고양시산림조합 | 144,000,000원 | |
| 2023년 02월 28일 | 근저당권설정 고양시산림조합 | 144,000,000원 | |
| 2023년 02월 28일 | 근저당권 고OO | 144,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 03월 21일 | 근저당권설정 심OO | 115,000,000원 | |
| 2023년 03월 21일 | 근저당권설정 심OO | 115,000,000원 | |
| 2023년 03월 21일 | 근저당권 심OO | 115,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 12월 13일 | 압류 고OO | 2,024,121,318원 | |
| 2024년 12월 13일 | 압류 고OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 03일 | 임의경매 고양시산림조합 | 1,479,959,298원 | 2025타경62093 |
| 2025년 02월 03일 | 임의경매 고양시산림조합 | 1,479,959,298원 | 2025타경62093 |
| 2025년 02월 03일 | 임의경매 고OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 12일 | 압류 파OO | 2,025,021,220원 | |
| 2025년 02월 12일 | 압류 파OO | 소멸 |
법원자료
총 8건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매15계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,368,865,000원 |
| 연결 자료 | 사진 28장 · 문서 8건 |
2025타경62093 핵심 질문
case questions- 2025타경62093 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 금촌동 350-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경62093의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,368,865,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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